房屋買賣服務合同商品房

房屋買賣服務合同商品房合同編號：__________房屋買賣服務合同（商品房）甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：某某個人】身份證號碼：【填寫乙方身份證號碼】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】丙方（中介方）：【填寫丙方全稱，如：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司】地址：【填寫丙方地址】聯(lián)系電話：【填寫丙方聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況【填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積】1.2該房屋的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途，如：住宅】。1.3該房屋的房地產(chǎn)權證號碼為【填寫房地產(chǎn)權證號碼】。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應當保證對該房屋享有完全的處置權，且該房屋不存在任何權利瑕疵。2.2甲方應在合同簽訂之日起【填寫具體時間】內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。2.3乙方應按照本合同約定的價格支付購房款。2.4乙方應自合同簽訂之日起【填寫具體時間】內(nèi)，按照中介的指示完成房屋過戶手續(xù)。第三條中介服務的范圍和標準3.1中介應在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為甲乙雙方提供專業(yè)的房屋買賣服務，包括：【填寫中介服務內(nèi)容，如：提供市場行情咨詢、制定買賣方案、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等】3.2中介應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。3.3中介應承擔因其過錯導致合同不能履行或造成損失的責任。第四條房屋價格及支付方式4.1該房屋的成交價格為【填寫成交價格】?！咎顚懼Ц斗绞剑纾菏赘犊?、貸款等方式】4.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成損失的，應承擔違約責任。5.2甲方未按照本合同約定將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【填寫比例】。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【填寫比例】。5.4中介違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或者與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證3.房地產(chǎn)權證4.房屋買賣合同5.房屋過戶手續(xù)文件6.付款憑證7.房屋所有權轉(zhuǎn)移證明8.房屋所有權登記申請書9.房屋買賣合同補充協(xié)議10.房屋買賣交易記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付購房款，視為違約。3.中介未按照合同約定提供服務，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的義務，視為違約。5.甲方提供的房屋存在權利瑕疵，乙方有權要求解除合同。6.甲方未履行合同約定的房屋交付義務，乙方有權要求支付違約金。7.乙方未履行合同約定的付款義務，甲方有權要求支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出賣人，具有房屋所有權的人。2.乙方：指房屋買受人，購買房屋并支付購房款的人。3.中介：指提供房地產(chǎn)買賣服務的機構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.權利瑕疵：指房屋所有權存在爭議或者不完全的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方盡快履行合同約定。2.問題：乙方未能按照合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方盡快履行合同約定。3.問題：中介未按照合同約定提供服務。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求中介支付違約金。4.問題：房屋所有權轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求解決糾紛。5.問題：房屋存在權利瑕疵。解決辦法：乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，雙方通過中介進行房屋買賣交易。2.甲方為房屋共有權人之一，乙方為其他共有權人，通過中介