北京新商品房購(gòu)房合同合集

北京新商品房購(gòu)房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：買方：******甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市***區(qū)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為***平方米，國(guó)有土地使用證件為***。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為***，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證字第***號(hào)。乙方自愿購(gòu)買甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為***平方米，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為***平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣***元，價(jià)款合計(jì)為人民幣***仟***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元整***元。乙方預(yù)付的定金***元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意***年***月***日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：***********銀行賬號(hào)為：************第四條甲方同意在***年***月***日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：**********。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市***********房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之***向乙方支付違約金。逾期超過(guò)***日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之***向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)***日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第***種方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本***份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，***************。甲方：*****乙方：******法定代表人：法定代表人：******身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：*地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**郵政編碼：郵政編碼：******代理人：代理人：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：*******年***月***日***年***月***日北京新商品房購(gòu)房合同(第二篇)合同范本標(biāo)題：北京新商品房購(gòu)房合同摘要：本合同由買方與賣方簽訂，以確保雙方合法權(quán)益。雙方共同遵循北京市商品房交易相關(guān)法律法規(guī)，并遵守以下約定，確保購(gòu)房交易順利進(jìn)行。正文：第一條購(gòu)房基本情況1.1買方姓名/名稱：[買方姓名/公司名稱]1.2賣方姓名/名稱：[賣方姓名/公司名稱]1.3房屋名稱/地址：[房屋樓盤名稱/具體地址]1.4計(jì)劃房屋交付時(shí)間：[填寫計(jì)劃交付時(shí)間]第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：[填寫房屋總價(jià)，以人民幣計(jì)算]2.2訂金：[填寫訂金金額，以人民幣計(jì)算]2.3首付款：[填寫首付款比例和金額，以人民幣計(jì)算]2.4貸款方式：[填寫貸款比例和金額，如適用]2.5尾款支付時(shí)間及方式：[填寫尾款支付時(shí)間和方式]第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及裝修情況：[詳細(xì)描述房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及裝修情況]3.2交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：[填寫交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間]3.3房屋交付時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：[填寫過(guò)戶手續(xù)辦理流程]第四條買方權(quán)益保障4.1房屋質(zhì)量保證期：[填寫質(zhì)量保證期限]4.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及不動(dòng)產(chǎn)證辦理：[填寫產(chǎn)權(quán)歸屬及不動(dòng)產(chǎn)證辦理流程]4.3其他買方權(quán)益保障事項(xiàng)：[填寫其他買方權(quán)益保障事項(xiàng)]第五條爭(zhēng)議解決5.1合同爭(zhēng)議解決方式：[填寫爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟等]5.2法律適用和管轄：[填寫法律適用和管轄法院]第六條合同生效與解除6.1合同生效條件：[填寫合同生效條件]6.2合同解除條件：[填寫合同解除條件]第七條其他事項(xiàng)[根據(jù)具體情況添加其他事項(xiàng)條款]附件：1.合同附件清單2.相關(guān)證明文件復(fù)印件本合同一式兩份，買方與賣方各執(zhí)一份并簽字蓋章。合同一經(jīng)簽訂即生效，自愿遵守合同約定，雙方共同履行。買方簽章：日期：賣方簽章：日期：北京新商品房購(gòu)房合同(第三篇)北京新商品房購(gòu)房合同合同編號(hào)：____________甲方（出賣方）：____________住所地：____________法定代表人：____________電話：____________身份證號(hào)碼：____________乙方（購(gòu)房方）：____________住所地：____________身份證號(hào)碼：____________電話：____________鑒于：1、甲方是一名合法所有權(quán)人，具有銷售北京市新商品房的資格；2、乙方擬購(gòu)買甲方銷售的北京市新商品房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條商品房基本信息甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，銷售位于北京市___________（具體位置）的新商品房。該房屋的詳細(xì)信息如下：房屋坐落：____________房屋面積：____________(以建筑面積為準(zhǔn))戶型結(jié)構(gòu)：____________建筑結(jié)構(gòu)：____________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________交付標(biāo)準(zhǔn)：____________第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1、本次買賣的商品房總價(jià)為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________），包括房屋本體價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用等。2、乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：-首期款：人民幣_(tái)___________元（大寫：____________），在簽訂本合同之日起______天內(nèi)支付；-尾款：人民幣_(tái)___________元（大寫：____________），房屋交付前______天內(nèi)支付。第三條房屋交付1、甲方應(yīng)確保在雙方約定的房屋交付日期前，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，將商品房進(jìn)行交付，包括完善配套設(shè)施、辦理相關(guān)手續(xù)等。2、乙方應(yīng)在房屋交付前______天內(nèi)接受房屋交付。乙方應(yīng)提前到指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋，并在驗(yàn)收合格后，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。第四條保修責(zé)任甲方對(duì)銷售的商品房承擔(dān)以下保修責(zé)任：-房屋主體結(jié)構(gòu)保修年限為_(kāi)_____年；-配套設(shè)施保修年限為_(kāi)_____年。第五條違約責(zé)任1、任何一方未履行本合同所載明的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)的一方，應(yīng)按照合同約定支付逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行以及發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交北京市___________仲裁委員會(huì)仲裁。第七條合同效