【各行各業(yè)合同協(xié)議模板】北京市外銷商品房買賣契約

【各行各業(yè)合同協(xié)議模板】北京市外銷商品房買賣契約北京市外銷商品房買賣契約第一章總則第一條合同主體本合同由以下雙方簽訂：第二條合同簽訂地點(diǎn)和時間本合同于年月日，在北京市簽訂。第二章房屋基本情況第三條房屋基本情況本合同涉及的商品房（以下簡稱“房屋”），位于北京市，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第四條賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)，無任何糾紛和瑕疵。賣方應(yīng)按照合同約定的價格，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的價格，購買房屋。買方應(yīng)按照合同約定的時間，支付房屋價款。買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用。第四章價款及支付方式第六條房屋價格本合同約定的房屋價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：。第七條支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋價款的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：。買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：。第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任如賣方未能按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價格的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：。如買方未能按照合同約定，支付房屋價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價格的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：。第六章爭議解決第九條爭議解決本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七章其他約定第十條其他約定本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：日期：第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體本合同由以下三方簽訂：第二條合同簽訂地點(diǎn)和時間本合同于年月日，在北京市簽訂。第二章房屋基本情況第三條房屋基本情況本合同涉及的商品房（以下簡稱“房屋”），位于北京市，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。第三章第三方主體的責(zé)權(quán)利第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利第三方主體應(yīng)確保其對房屋的產(chǎn)權(quán)，無任何糾紛和瑕疵。第三方主體應(yīng)按照合同約定的價格，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章價款及支付方式第五條房屋價格本合同約定的房屋價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：。第六條支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋價款的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：。甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：。第五章乙方的違約及限制條款第七條乙方的違約及限制條款如乙方未能按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價格的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：。如乙方未能按照合同約定，協(xié)助甲方和第三方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價格的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：。第六章甲方的主導(dǎo)權(quán)益第八條甲方的主導(dǎo)權(quán)益甲方有權(quán)要求乙方和第三方保證房屋的產(chǎn)權(quán)無任何糾紛和瑕疵。甲方有權(quán)按照合同約定的時間，要求乙方支付房屋價款。甲方有權(quán)要求乙方和第三方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第九條甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋的質(zhì)量和狀況符合合同約定。甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，要求乙方和第三方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件。第七章爭議解決第十條爭議解決本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八章其他約定第十一條其他約定本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：日期：第三方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：第三方主體的介入，為甲方提供了更多的保障和權(quán)益。通過第三方的協(xié)助，甲方可以更加放心地進(jìn)行房屋交易，確保房屋的產(chǎn)權(quán)無任何糾紛和瑕疵。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，甲方可以更好地保護(hù)自己的利益，確保乙方按照合同約定的時間支付房屋價款，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)利條款，確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求乙方和第三方保證房屋的產(chǎn)權(quán)無任何糾紛和瑕疵，有權(quán)按照合同約定的時間，要求乙方支付房屋價款，有權(quán)要求乙方和第三方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。這些權(quán)利條款的設(shè)定，旨在確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障，使甲方能夠更加放心地進(jìn)行交易。###第十二條第三方監(jiān)督和協(xié)調(diào)第三方主體應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作，確保甲方和乙方的權(quán)益得到平衡和保障。第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋交易的安全性和合法性。同時，第三方主體應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的任何爭議和問題，確保交易的順利進(jìn)行。第十三條第三方的不當(dāng)行為限制第三方主體應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，不得有任何損害甲方和乙方利益的行為。如第三方主體未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條甲方的額外利益保障甲方享有在合同約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)的權(quán)利，以確保房屋的質(zhì)量和狀況符合合同約定。甲方還有權(quán)要求乙方和第三方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件，以證明房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。第十五條乙方的違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時支付房屋價款或未能協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價格的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：。第十六條合同的解除和終止在合同履行過程中，如甲方或乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同。在合同履行過程中，如第三方主體未能履行其監(jiān)督和協(xié)調(diào)義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)終止合同。第九章第三方介入的意義和目的第十七條第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供一個公正、透明和安全的房屋交易環(huán)境。通過第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，可以有效減少交易風(fēng)險，保護(hù)甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。第三方主體在房屋交易過程中起到重要的橋梁和紐帶作用，有助于維護(hù)交易的公平性和合法性。第十章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障。