房地產(chǎn)合同范本

房地產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號：_______合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣____元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣____元；（3）乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房地產(chǎn)的交付情況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元給乙方。4.3如乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元給甲方。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬情況及合同履行情況進(jìn)行審查，并確保甲方的權(quán)益得到保障。1.2第三方應(yīng)具備一定的實(shí)力和信譽(yù)，能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房地產(chǎn)的交付情況。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。2.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。如乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元給甲方。2.5甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，確保乙方的履行義務(wù)。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。如乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元給甲方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方在購買房地產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定使用和管理房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。四、第三方的責(zé)權(quán)利及相關(guān)條款4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬情況及合同履行情況進(jìn)行審查，并確保甲方的權(quán)益得到保障。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，確保乙方的履行義務(wù)。擔(dān)保方式可以為提供擔(dān)保金、擔(dān)保人或擔(dān)保公司等。五、合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元給乙方。5.3如乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元給甲方。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方（擔(dān)保方）：簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到保障，監(jiān)督乙方的履行義務(wù)，維護(hù)合同的公平性和誠信原則。第三方的主體資格及實(shí)力能夠?yàn)榧追教峁┮欢ǖ男湃伪Ｕ希档图追皆诮灰走^程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過與乙方和第三方的協(xié)商，制定有利于自身的合同條款，確保房地產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行。甲方在合同中的權(quán)益主導(dǎo)地位有助于維護(hù)其合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保合同的履行和雙方的誠信。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方（評估監(jiān)督方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方作為本合同的評估監(jiān)督方，對甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬情況及合同履行情況進(jìn)行評估和監(jiān)督，并確保乙方的權(quán)益得到保障。1.2第三方應(yīng)具備一定的專業(yè)能力和信譽(yù)，能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為買方，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。如甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元給乙方。2.3乙方有權(quán)要求第三方作為評估監(jiān)督方，確保甲方的履行義務(wù)。2.4乙方在購買房地產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定使用和管理房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付房地產(chǎn)給乙方使用。如甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元給乙方。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。如甲方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利及相關(guān)條款4.1第三方作為評估監(jiān)督方，應(yīng)對甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬情況及合同履行情況進(jìn)行評估和監(jiān)督，并確保乙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供評估報(bào)告，對甲方的房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估。五、合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元給乙方。5.3如乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元給甲方。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方（評估監(jiān)督方）：簽訂日期：____年__月__日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通