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文檔簡介
第11頁共11頁2024年租賃合同參考樣本甲方(出租人):辦公地址:郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____乙方(承租人及共同承租人)承租人姓名:身份證號:固定電話:移動電話:家庭住址:_____郵政編碼:_____:工作單位名稱:工作單位地址:郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____備注:共同承租人姓名:與承租人關(guān)系:身份證號:固定電話:移動電話:工作單位名稱:工作單位地址:郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____備注:共同承租人姓名:與承租人關(guān)系:身份證號:固定電話:移動電話:工作單位名稱:工作單位地址:郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____備注:丙方(保證人):與承租人關(guān)系:身份證號:固定電話:移動電話:家庭住址:單位名稱:單位地址:郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____備注:根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《天津市基本住房保障管理辦法》(天津市人民政府令第54號)等國家和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就公共租賃住房租賃事項達成如下協(xié)議,雙方共同遵守。第一條房屋概況甲方將坐落于區(qū)路(道)小區(qū)號樓門號居室(一二)或(一二)個居住空間(多層高層)住宅,建筑面積平方米的房屋出租給乙方。第二條房屋用途及使用房屋用途為居住,乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限及續(xù)租租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿,乙方要求繼續(xù)承租的,應當在本合同期限屆滿前3個月,向區(qū)縣住房保障實施機構(gòu)申請續(xù)租。經(jīng)審核符合條件且三方同意繼續(xù)租賃的,應當在《公共租賃住房租賃合同續(xù)簽記錄》(附件)中明示,經(jīng)三方簽字、蓋章后生效。第四條租金及支付方式(一)房屋按建筑面積計算租金,按月支付。租金標準為每月¥元平方米,該套房屋月租金為人民幣(大寫)元(元以下尾數(shù)四舍五入),(小寫)元。租賃不滿整月的,按照實際租賃天數(shù)乘以房屋日租金,即人民幣(大寫)元,(小寫)元計收。(二)租賃期內(nèi),如遇市政府有關(guān)部門調(diào)整公共租賃住房租金標準,三方均應當服從,甲方將房屋調(diào)整的租金額填寫在《公共租賃住房租金變動記錄表》(附件2)中,乙方應當自租金調(diào)整次月起按照調(diào)整后的租金額繳納租金。(三)乙方應當于每月日前向租金代扣卡里存入需支付的租金,同意由銀行每月代扣房屋租金。乙方領(lǐng)取住房租賃補貼的,住房租賃補貼款劃入租金代扣卡。(四)乙方繳存住房公積金的,同意申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房屋租金,并委托市住房公積金管理中心和住房公積金業(yè)務承辦銀行按月提取。第五條租房保證金本合同簽訂前,乙方應當將人民幣(大寫)元,(小寫)元繳存到公共租賃住房管理單位指定的賬戶,作為房屋的租房保證金。租房保證金及其利息可用于乙方欠繳租金時,抵扣按照本合同約定應當由乙方向甲方交納的費用。若出現(xiàn)抵扣情況,乙方可取得相應金額的租金憑證,乙方所持原租房保證金收據(jù)作廢。第六條物業(yè)管理及其它費用(一)乙方應當遵守《承租人公約》和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,并在《承租人公約》簽字確認,享有該公約賦予的權(quán)利,履行相應的義務。(二)乙方自行負擔物業(yè)管理服務費(包含物業(yè)管理基本服務費及機電運行費)。(三)因使用房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、供熱、有線電視等費用,由乙方自行承擔。第七條房屋驗收在辦理入住或騰退手續(xù)時,甲、乙雙方應當對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收,將驗收情況在《公共租賃住房入住或騰退房屋設(shè)施、設(shè)備驗收記錄表》(附件3)中予以記載,并由雙方簽字確認后存檔。第八條房屋維修乙方應當愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,接受甲方的監(jiān)督檢查。租賃期內(nèi),房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞的,由甲方負責按有關(guān)規(guī)定維修。甲方在維修時,乙方應當提供方便并予以配合,因乙方原因未能維修或者延誤維修造成損失的,由乙方承擔責任并負責維修或者賠償。因乙方不當使用致使房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或者屬于乙方自行保養(yǎng)范圍的設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞的,由乙方自行維修并承擔全部費用。第九條房屋裝修乙方不得對房屋原裝修進行拆改。因私自拆改造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞的,由乙方賠償。第十條甲方權(quán)利和義務(一)向乙方催收房屋租金。(二)甲方以及管理部門可以對乙方的社會保險、納稅、公積金繳納等收入情況以及金融資產(chǎn)、工商注冊資本金、車輛等財產(chǎn)狀況進行調(diào)查,可以查詢乙方租金代扣卡交易金額、日期及賬戶余額。(三)乙方欠繳租金的,甲方可以通過司法途徑從乙方住房公積金、租房保證金及利息、工資收入中劃扣。(四)檢查乙方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況,處理不當使用行為;發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋使用用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施,圈占樓內(nèi)過道及小區(qū)公共綠地、道路、甬道等共用部位,私搭亂建和私拆亂改等行為的,進行勸阻并督促整治。(五)按照本合同約定的期限將房屋交付乙方,保證乙方正常使用;(六)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔正常的維修養(yǎng)護責任,一般應在受理乙方報修問題當日解決,最長不超過3個工作日。(七)乙方選擇簽訂履約承諾、提供保證等方式保證本合同履行的,甲方有權(quán)在乙方不履行或者不適當履行本合同約定時,通過法律途徑處置乙方名下的私產(chǎn)住房、公有住房,或者追究丙方的連帶保證責任。第十一條乙方權(quán)利和義務(一)遵守小區(qū)各項管理制度。(二)按照本合同約定按期足額交納房屋租金等相關(guān)費用。否則,視為自愿解除租賃合同,騰退房屋。(三)合理使用房屋及其共用部位和共用設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變房屋使用用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施,不得圈占樓內(nèi)過道及小區(qū)公共綠地、道路、甬道等共用部位,不得私搭亂建和私拆亂改;(四)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、空置房屋或擅自與他人調(diào)換;(五)甲方檢查或者維修房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施時,乙方應當予以配合,并提供方便,不得阻撓、拒絕;(六)使用房屋時,應當遵守國家有關(guān)法律、政策規(guī)定,不得在房屋內(nèi)從事非法活動。(七)乙方選擇簽訂履約承諾方式保證本合同履行的,在承租該房屋期間,不得將名下的私產(chǎn)住房或公有住房出售、置換、贈與。第十二條丙方責任丙方對本合同中乙方的責任和義務承擔連帶保證責任。第十三條合同解除乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋,造成甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償:(一)自租賃合同起租日起個月內(nèi)未搬入所選定住房的;(二)將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人或者擅自與他人調(diào)換承租公共租賃住房的;(三)擅自改變房屋居住用途、原有使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施,拒絕按甲方要求恢復原狀的;(四)在房屋內(nèi)從事違法活動的;(五)無正當理由連續(xù)6個月以上閑置房屋的;(六)欠繳租金累計滿6個月,經(jīng)催告仍未繳納的;(七)購買經(jīng)濟適用住房或限價商品住房且購買房屋已交付使用滿2個月的;(八)購買其他住房、接受贈予或繼承房產(chǎn),不再符合承租條件的;(九)租賃期內(nèi),經(jīng)核查乙方不再符合公租房承租條件的;(十)弄虛作假,隱瞞家庭戶籍、人口、收入(財產(chǎn))、住房狀況或者偽造相關(guān)證明騙取房屋承租權(quán)的;(十一)法律法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定的其他情形。第十四條合同終止(一)因政府征收、征用公共租賃住房或者因不可抗力情形,使該房屋無法繼續(xù)出租的,本合同自動終止,由此造成損失的,甲、乙、丙三方互不承擔責任。(二)租賃合同期限屆滿前3個月未提出續(xù)租申請,或者申請續(xù)租經(jīng)審核不再符合承租條件的,合同到期后自動終止。第十五條房屋騰退(一)乙方有本合同第十三條、第十四條約定情形之一的,應當騰退公共租賃住房。經(jīng)核實確無其他住房的,甲方也可將乙方騰退至租金標準、租金總額及戶型標準均較低的公共租賃住房,并重新簽訂租賃合同。(二)乙方出現(xiàn)下列情形的,甲方應當為乙方安排搬遷期,搬遷期內(nèi)租金按照屆時租金標準確定:.提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的,搬遷期自其租賃合同期滿次月起計算,期限不超過2個月;2.承租期間不再符合公共租賃住房承租條件的,搬遷期可以至租賃合同期滿;租賃合同期滿后,確無住房的,搬遷期可以延長,最長不超過2個月;3.購買經(jīng)濟適用住房或者限價商品住房的,搬遷期自其購買的保障性住房具備交付使用條件次月起計算,期限為2個月。(三)乙方逾期拒不騰房的,甲方可向人民法院提起訴訟。對乙方違約、逾期不騰退住房的行為,甲方作如實記錄,報送公共租賃住房管理單位,納入不良信用記錄。乙方自騰退房屋之日起____年內(nèi)不得重新申請公共租賃住房。(四)乙方騰退房屋時,欠繳的租金、違約金等可從租房保證金及利息中抵扣,若租房保證金及利息不足支付欠繳費用,由乙方補齊;乙方購買經(jīng)濟適用住房或限價商品住房且未補齊欠繳租金及相關(guān)費用的,不得入住經(jīng)濟適用住房或限價商品住房。第十六條違約責任(一)甲方未在____日內(nèi)解決報修問題的,每延長日,向乙方支付月租金%的違約金。涉及協(xié)調(diào)其他部門或第三方的,協(xié)調(diào)時間不計入修復時限。(二)乙方未按規(guī)定日期和金額交納租金的,除應當補繳房租外,每日還應當按月租金%的標準繳納違約金。對于欠繳租金累計滿6個月的,應當自行騰退承租房屋。(三)乙方逾期未騰退房屋的,自解除、終止合同至騰退房屋期間的費用,按照屆時租金標準的.3倍收取,自計收房屋使用費之日起,不再收取違約金。甲方為乙方安排搬遷期的,搬遷期滿乙方應騰退房屋,逾期未騰退的,自搬遷期滿至騰退房屋期間的費用,按照屆時租金標準的.3倍收取。第十七條損害賠償因乙方違反規(guī)定使用房屋給甲方或第三方造成損害的,由乙方負責賠償。第十八條其他約定(一)甲乙雙方均不得違反本合同,任何一方有違反合同的行為,按照相關(guān)法律承擔法律責任。(二)乙方向甲方反映與房屋相關(guān)的配套公共設(shè)施問題的,甲方應當積極向有關(guān)部門反映。(三)本合同未約定的事項,甲乙雙方應當按照相關(guān)法律規(guī)定協(xié)商解決。(四)甲、乙、丙三方往來通知應當采用書面形式,并采用直接遞交或者郵遞方式送達。(五)合同履行中如發(fā)生爭議,應當協(xié)商解決,協(xié)商不成時可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。(六)本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章后生效。(七)其他補充條款:附件:.共租賃住房租賃合同續(xù)簽記錄表2.共租賃住房租金變動記錄表3.共租賃住房入住或騰退房屋設(shè)施、設(shè)備驗收記錄表4.屋配套公共設(shè)施情況甲方(簽章)____年____月____日乙方(簽字、簽章)承租人:共同承租人:__________共同承租人:__________共同承租人:__________共同承租人:__________共同承租人:__________共同承租人:______________年____月____日丙方(簽字、簽章)保證人:____年____月____日2024年租賃合同參考樣本(2)合同編號:_______租賃合同甲方:[出租方名稱]住所地:[出租方住所]聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話]乙方:[承租方名稱]住所地:[承租方住所]聯(lián)系電話:[承租方聯(lián)系電話]經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就下述租賃事項達成如下合同:第一條租賃物及數(shù)量甲方將其擁有及合法經(jīng)營的物業(yè)出租給乙方,作為乙方的經(jīng)營場所,具體情況如下:1.租賃物地址:[租賃物所在地址]2.租賃物面積:[租賃物面積]3.租賃物構(gòu)造:[租賃物構(gòu)造]4.其他約定的租賃物情況:[其他租賃物情況,如附屬設(shè)施等]第二條租賃期限1.本租賃合同的租賃期限為____年,起始日期為____年____月____日,截止日期為____年____月____日。在租賃期滿前,經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,可延長租賃期限。2.如乙方需要終止租賃,應提前____個月書面通知甲方,并支付相應的違約金。第三條租金及支付方式1.乙方在租賃期限內(nèi)按照以下方式支付租金:(1)租金總額:人民幣_____元(大寫:_______);(2)租金支付方式:每月/季度/半年/年支付,于每月/季度/半年/年的____日前支付;(3)租金支付方式:現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票[選擇一種適用的支付方式];(4)其他約定的租金支付事項:[如提前付款優(yōu)惠、逾期支付違約金等]2.如乙方未按時支付租金,應按照實際逾期天數(shù)支付相應的違約金。第四條用途及裝修1.乙方承諾以租賃物作為自己的經(jīng)營場所,并不得將租賃物用于其他用途。2.如乙方需要進行裝修或改造租賃物,應提前書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方在租賃物裝修或改造期間應承擔相關(guān)費用及責任,并保證不損壞租賃物及周邊環(huán)境。第五條維護及保險1.乙方承諾按照租賃物的使用目的和要求,妥善保管和維護租賃物,并保證租賃物的正常使用和安全。2.如租賃物因乙方的過失損壞或維修費用,由乙方承擔修復或賠償費用。3.甲方保證租賃物的權(quán)屬清晰,并將租賃物保險納入綜合商業(yè)保險中,乙方應按時支付相應的保險費用。第六條納稅及其他費用1.甲方負責支付租賃物所涉及的土地使用權(quán)、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費。2.乙方負責自行支付與租賃物相關(guān)的水電費、物業(yè)管理費、維修費用等。第七條違約及解除合同1.如乙方未按時支付租金或違反本合同其他條款約定,甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面通知,要求乙方在合理期限內(nèi)履行義務或進行修正,如乙方未履行或不能修正,則甲方有權(quán)解除合同,乙方應支付相應的違約金。2.甲方如未按本合同約定履行義務,乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面通知,要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務或進行修正,如甲方未履行或不能修正,則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付相應的違約金。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同履行產(chǎn)生的爭議,應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.對本合同的修改或補充應由雙方協(xié)商并以書面形式確認。3.本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。甲方(出租方):乙方(承租方):簽字:簽字:日期:日期:2024年租賃合同參考樣本(3)甲方:乙方:根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。第一條:租賃物甲方將冷藏車租賃給乙方使用,車號為:_____,噸,租賃采取包租方式,由乙方自行管理使用。第二條:租賃期限租賃期限為____年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條:租金和其他費用車租賃費年租金元,按每季度交納。第四條:車輛的維修、保養(yǎng)1、乙方必須要對車輛進行正常維修、保養(yǎng),油料自負,甲方有權(quán)檢查監(jiān)督。2、年檢費、保險費由乙方負擔第五條:合同終止本協(xié)議提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日,車輛必須處于良好技術(shù)狀態(tài),歸還甲方。第六條:其他條款本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后解決。本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。第七條:合同生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字之日生效。甲方甲方:_____乙方:_____簽訂時間:____年____月____日簽訂地點:2024年租賃合同參考樣本(4)出租方(甲方):_____承租方(乙方):_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、甲方將興和路378號的_____出租給乙方。二、租期暫定____年,即____年____月____日至____年____月____日止,前____年房租暫定為____元/年,第____年租金每年遞增10%。三、房租交納,每年度一次交清,第一次在合同簽訂之日交納,以后在每年度的承租日開始前一個月交納。合同期滿后,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),房租隨行就市。四、乙方裝修和經(jīng)營中,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方在裝修前必須經(jīng)甲方同意方可施工,但合同終止時,應予以恢復;若有損壞,應作價賠償。五、甲方提供給乙方的房屋及屋內(nèi)設(shè)施均完好,乙方在租賃期間應予愛護,若有損壞,乙方應負責賠償或修復。六、乙方在租賃期間應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)進行自主經(jīng)營,并且獨立承擔責任,乙方不得從事違法經(jīng)營活動。乙方在經(jīng)營、住宿等方面所需辦理的一切證照、手續(xù)及衛(wèi)生環(huán)保、房屋出租稅等一切費用均由乙方交納。七、若乙方在承租期間需轉(zhuǎn)讓門面,須經(jīng)甲方同意。乙方若要終止協(xié)議,須提前一個月通知甲方,凡改變原狀的須恢復原狀,如有損壞,乙方須照價賠償,經(jīng)甲方檢查認可,乙方結(jié)清水電及其他賬項方可離開。八、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。九、協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。甲方(簽字):_____乙方(簽字):_________年____月____日2024年租賃合同參考樣本(5)租賃合同出租人:_________(以下簡稱“出租人”)承租人:_________(以下簡稱“承租人”)為確保出租人和承租人的合法權(quán)益,請雙方詳細閱讀本合同內(nèi)容,并在自愿、平等的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,以求共同遵守。一、出租物及坐落地點1.出租物:出租人同意將其擁有的_______(以下簡稱“出租物”)租予承租人。2.坐落地點:出租物坐落在_______(以下簡稱“租賃物所在地”)。二、租賃期限1.租賃期限:租賃期限為自_______年___月___日起至_______年___月___日止。2.租金支付:承租人每月應按照約定支付租金,租金支付時間為每月___日。3.租金金額:租金為_______(以下簡稱“租金”)人民幣,承租人應按時足額支付,不得拖欠。三、租賃物使用及維護1.承租人應在租賃期限內(nèi)合理使用出租物,不得損壞或濫用。2.承租人應當按照常規(guī)保養(yǎng)措施對出租物進行保養(yǎng)維護,保證其正常功能的正常使用。3.如出現(xiàn)出租物需要修繕或更換的情況,承租人須與出租人協(xié)商,并按約定承擔相關(guān)費用和責任。四、租賃物歸還1.租賃期屆滿,承租人應將出租物及其附屬設(shè)備等原樣歸還給出租人。2.承租人在歸還出租物時,應將其按照協(xié)議約定的條件和方式進行檢查,并自行承擔相應的費用。五、違約責任1.如一方違反本合同的任何約定,應向?qū)Ψ匠袚鄳倪`約責任,并賠償其他方因此受到的經(jīng)濟損失。2.如一方因不可抗力或合法的政府命令無法履行其在本合同中的義務時,應及時通知對方,并將不可抗力或政府命令情況通知對方,并努力采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。六、法律適用及爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如因本合同發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應提交中國仲裁委員會,按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,并以一名仲裁員組成仲裁庭進行仲裁。仲裁地點為本合同簽訂地。七、其他事項1.本合同一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。2.未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,經(jīng)雙方簽署的書面協(xié)議作為本合同的附件,為本合同的組成部分。出租人:承租人:簽字:_________簽字:_________日期:_________日期:_________2024年租賃合同參考樣本(6)租賃合同甲方:(出租方)乙方:(承租方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就租賃事宜達成如下合約:一、出租物品甲方同意將以下物品(簡要描述出租物品)出租給乙方使用,
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