不動產(chǎn)權證書編號查詢方法

不動產(chǎn)權證書編號查詢方法不動產(chǎn)權證書編號查詢方法-不動產(chǎn)權證如何查編號真?zhèn)?021年5月1日起，房產(chǎn)證"下崗'!新的《不動產(chǎn)權證書》來了!按照國土資源部的相關工作安排，5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。那么，不動產(chǎn)權證如何查編號真?zhèn)危坎粍赢a(chǎn)權證書編號在哪查？網(wǎng)站地址是什么？下面整理的不動產(chǎn)權證書編號查詢方法，一起來看看吧。不動產(chǎn)權證書編號查詢方法有業(yè)內(nèi)人士指出，將不動產(chǎn)登記統(tǒng)一到一個部門是我國不動產(chǎn)登記制度的重大突破。實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，確認不動產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，是市場經(jīng)濟的基礎制度之一，對建設現(xiàn)代市場體系，建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)信息查詢系統(tǒng)，意義重大。1.網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢--必需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢)。2.房產(chǎn)局查詢：假設要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋制定用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必必需攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。不動產(chǎn)權證如何查編號真?zhèn)蔚怯浫藛T與權利人可通過防偽特征，識別證書和證實的真?zhèn)尾粍赢a(chǎn)統(tǒng)一登記工作啟動后，原房、地、林、海等相關證書均不再頒發(fā)，改由不動產(chǎn)登記機構統(tǒng)一頒發(fā)不動產(chǎn)權證書和不動產(chǎn)登記證實。如何推斷不動產(chǎn)權證書的真?zhèn)沃饾u成為各方關注的焦點。不動產(chǎn)權證書及證實采納了多項防偽技術及工藝，從這個角度進行分析有助于進行真?zhèn)伪孀R。紙張材質。證書的封面及尾頁表面硬實，紋理清楚，摸起來有凹凸感。封面印有金色的國徽及宋體"中華人民共和國不動產(chǎn)權證書'字樣，國徽圖案中稻穗、華表、齒輪等細節(jié)印刷清楚。證實封面印有紅色國徽及"不動產(chǎn)登記證實'字樣。批次較早的證書封面及尾頁由七層不同的材質壓制而成，批次較晚的證書去除第三、四層的襯紙，相對較薄。證書扉頁及證實紙張是采納特別工藝制作的權證專用紙，紙張光潔，挺實，裝訂線壓覆在封面內(nèi)不外露。滿版黑、白水印。證書扉頁和證實的紙張中分別壓制有滿版"不動產(chǎn)權證書BDCQZS'和"不動產(chǎn)登記證實BDCQDJZM'字樣的水印。水印字體與紙面印刷的底紋中文字的字體均為黑體?？蓪⒆C書扉頁及證實迎光采納透視法觀察，水印顏色證書為黑、證實為白，將其與底紋使用字體進行對比可作為參照。或者翻轉證書扉頁及證實，使其與視線形成一定角度，采納側視法觀察底紋是否為印制在水印上面，底紋與水印之間的壓覆關系是推斷水印真?zhèn)侮P鍵。防偽水印廣泛應用于貨幣防偽，群眾較為熟悉，接受度較高。雕刻凹印編號。證書扉頁及證實中的編號采納的是雕刻凹印印刷，文字摸起來有凹凸感。且證書編號全國統(tǒng)一的唯一編碼，編號前五位為地區(qū)編碼，如山東"37000'、湖南"42000'，可依據(jù)地區(qū)編碼識別發(fā)證地區(qū)。光變鏤空開窗安全線。證書尾頁有一條嵌入紙張的安全線，不同角度觀察，安全線呈綠色、紅色、金色等變化，透光觀察安全線上刻有"不動產(chǎn)權證書BDCQZS'字樣。觀察安全線識別真?zhèn)屋^為直觀，主要應用于鈔票防偽。無色熒光防偽纖維。證書內(nèi)頁及證實的紙張內(nèi)嵌多根防偽纖維，在紫色熒光燈照耀下可見，而且在不同波長光交替照耀下，纖維會出現(xiàn)顏色交替變化。熒光防偽纖維是必需要借助特定設備識別其真?zhèn)危鸬酱蟊娮R別的防偽功能，主要用于郵票、有價證券等領域。浮雕底紋。證書和證實的底紋圖案中，分別印有五顆五角星半圍繞"不動產(chǎn)權證書'和"不動產(chǎn)登記證實'字樣的浮雕圖案，大小約8毫米，共八排，呈橙色向淺綠色漸變色，顏色過渡柔和，沒有顯然界限。這兩種技術常用于防偽票證印刷，可以起到防掃描及防復制作用。團花版紋。證書封面、尾頁及扉頁均有團花的制定圖案。證書封面團花圖案的花芯為"不動產(chǎn)權證書'字樣。證書扉頁和證實印制了紫色團花邊框。圖案線條流暢，線紋清楚，顏色鮮亮，且富有立體感，可通過擴展鏡觀察以識別其真?zhèn)?。這項印刷技術主要應用在證件、票據(jù)、鈔票等領域。微縮文字印刷。證書及證實多處印制了約0.15毫米的微縮文字，可通過擴展鏡觀察。證書微縮文字主要分布在團花圖案、表格線等位置，證實中的紫色團花邊框的華柱裝飾線、證號下畫線、表格其他欄下部分的表格線，實為微縮文字。微縮防偽印刷技術采納防偽印刷制定，主要應用在證件、鈔票等領域。全息定位燙印標簽。證書封面內(nèi)頁下方及證實右上方有一個標簽，采納全息圖定位燙印技術印制。該技術最早應用于鈔票及有價證券、高檔煙酒及貴重商品的包裝印刷上，肉眼觀察可見標簽凹嵌入紙張，并與紙張融為一體，無法剝離。證書標簽圖案下部為"BDCQZ'字樣，與其垂直角度或斜向四十五度角觀察可以看到"七星伴月'等圖案。證實標簽圖案中間為立體"BDCDJZM'字樣，立體放射線對焦在圖像中心，與紙張垂直角度觀察可以看到圖案為"BDCDJZM底紋'等。左右擺動標簽，可見兩個圖案交替切換;前后擺動標簽，色彩會隨之浮現(xiàn)金色、藍色、紫色等交替變化效果?？樧C機構的防偽特征雖然通過以上防偽特征，可以辨識采納假證進行欺詐的方式，但對采納變造真證進行欺詐的方式，則必需要通過對繕證時附加的防偽特征進行辨識。防偽原子印章。登記機構在證書及證實中登記機構簽章處，均須加蓋登記機構的登記專用章。目前使用的登記專用章大多采納在公安部門備案的防偽原子章，字跡清楚，印油均勻、鮮艷，簽章防偽切割線的位置與樣本一致。登記機構一般采納書面留樣的方式，將樣本提供給特定部門用于對比校核。信息二維碼。登記機構一般會按要求在證書的扉頁及證實中印制信息二維碼，掃碼可獲取不動產(chǎn)權證書編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關信息，實現(xiàn)二維碼信息與證書信息快速校驗。具有軟件開發(fā)能力的登記機構，會采納編碼加密的方式對二維碼的部分內(nèi)容加密，將脫密處理軟件提供給特定部門，可以通過密鑰辨識偽造的證書。登記信息查詢。依據(jù)《條例》的相關規(guī)定，權利人或利害關系人可持證到登記機構進行查詢，通過證書記載信息與登記簿信息的一致性對比，識別其有效性。關于不動產(chǎn)權屬證件真?zhèn)蔚暮蓑炇谴_保交易安全的重要手段。在不動產(chǎn)交易前，交易雙方可通過查驗本文所述證書及證實防偽特征，識別相關證件的真實和有效性。不動產(chǎn)登記機構可結合文中對證書及證實真?zhèn)蔚淖R別方法，通過培訓強化窗口受理、業(yè)務經(jīng)辦等人員關于證書及證實識別的能力，避免出現(xiàn)持偽造證件通過檢察而導致登記機構承當檢察失當責任狀況出現(xiàn)。如何辦理房屋不動產(chǎn)權證書如何辦理房屋不動產(chǎn)權證書新版的不動產(chǎn)權證書怎么辦理?有哪些辦理流程，必需要哪些資料，必需要多長時間?以辦理商品房首次登記為例，看看給出的辦理指南吧。如何辦理房屋不動產(chǎn)權證書辦理流程1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權籍調查2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料3、屬地不動產(chǎn)登記機構受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核4、市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領取《不動產(chǎn)權證書》所必需資料(1)《東莞市不動產(chǎn)登記申請書》;(2)當事人的身份證實;(3)不動產(chǎn)權屬證書(已有土地使用證)或土地權屬來源證實;(4)《建設用地規(guī)劃許可證》;(5)《建設工程規(guī)劃許可證》;(6)《建設工程施工許可證》;(7)《完工驗收備案證書》;(8)經(jīng)檢察的不動產(chǎn)權籍調查結果(不動產(chǎn)權籍調查表、界址點坐標成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等);(9)相關稅費繳納憑證;(10)其他必要材料。辦理時限依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。30個工作日是上限，并不是必必需辦理30個工作日。必需要注意的是，符合規(guī)定的申請材料才能受理，檢察時限不包括公告時間。為了方便群眾和企業(yè)，登記機構將會進一步優(yōu)化辦事程序，盡可能提升工作效率，縮短辦事時限。舊證換新證辦理流程1、申請人提交申請資料，不動產(chǎn)登記部門進行權籍調查或數(shù)據(jù)整合。2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料;3、屬地不動產(chǎn)登記機構受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核;4、市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿;5、申請人到不動產(chǎn)所在地的.不動產(chǎn)登記窗口領取《不動產(chǎn)權證書》。舊換新所必需資料(1)《東莞市不動產(chǎn)登記申請表》;(2)申請人的身份證實材料;(3)不動產(chǎn)權證書或其他房地產(chǎn)權屬證書。(4)補發(fā)不動產(chǎn)權證還必需提供:刊載遺失聲明的公告材料(刊載的遺失聲明必需滿15個工作日)。費用在國家尚未出臺不動產(chǎn)統(tǒng)一登記收費標