養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同

養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的范圍與條件1.1甲方出租的養(yǎng)殖場(chǎng)面積為_(kāi)___平方米，具體位置和界限以甲方提供的地圖為準(zhǔn)。1.2甲方保證租賃物符合養(yǎng)殖業(yè)的正常開(kāi)展需求，具備通水、通電、通路等基本設(shè)施。1.3乙方應(yīng)按照甲方提供的養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范和要求進(jìn)行養(yǎng)殖作業(yè)，確保養(yǎng)殖場(chǎng)的生態(tài)環(huán)境和動(dòng)物健康。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離養(yǎng)殖場(chǎng)，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更與解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需要變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（1）甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人的；（3）甲方明確表示或以行為表明不履行本合同的義務(wù)的。（1）乙方未按照本合同第二條的約定支付租金的；（2）乙方未按照本合同第三條的約定使用租賃物的；（3）乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.養(yǎng)殖場(chǎng)所有權(quán)證明2.養(yǎng)殖場(chǎng)使用權(quán)證明3.養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范和要求4.養(yǎng)殖場(chǎng)地圖及界限5.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.租賃物修復(fù)和賠償標(biāo)準(zhǔn)7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同第一條約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人，視為違約。3.甲方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照合同第二條約定支付租金，視為違約。5.乙方未按照合同第三條約定使用租賃物，視為違約。6.乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)殖場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃養(yǎng)殖場(chǎng)用于開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的一方。3.租賃物：指甲方出租的養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合養(yǎng)殖業(yè)需求解決辦法：雙方協(xié)商，甲方負(fù)責(zé)整改至符合要求。2.問(wèn)題：乙方支付租金逾期解決辦法：乙方支付滯納金，雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：合同變更或解除解決辦法：提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問(wèn)題：一方違約解決辦法：違約方支付違約金，賠償損失。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成則向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有養(yǎng)殖場(chǎng)，需要出租給乙方。2.乙方需要租賃養(yǎng)殖場(chǎng)開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。3