贛州倉儲物流租賃合同

贛州倉儲物流租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條倉儲物流設(shè)施1.1甲方將其位于贛州市________路的倉儲物流設(shè)施租賃給乙方使用，設(shè)施包括但不限于倉庫、辦公區(qū)、停車場等。具體面積、數(shù)量、規(guī)格等詳見附件一。1.2乙方租賃的倉儲物流設(shè)施僅限于合法經(jīng)營活動，不得用于任何非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉儲物流設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃的倉儲物流設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間倉儲物流設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。6.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。8.3甲方未按約定提供倉儲物流設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或減收租金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日附件一：倉儲物流設(shè)施清單（此處附上詳細(xì)清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息）附件二：租賃押金收據(jù)（此處附上押金收據(jù)，注明收款金額、收款日期等信息）一、附件列表：1.附件一：倉儲物流設(shè)施清單包含設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.附件二：租賃押金收據(jù)注明收款金額、收款日期等信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按期提供租賃設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃設(shè)施，用于非法用途，視為違約。4.任何一方提前解除合同，未按約定提前通知對方，視為違約。5.乙方未辦理并維持租賃期間倉儲物流設(shè)施的保險，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供倉儲物流設(shè)施給對方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方倉儲物流設(shè)施的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用倉儲物流設(shè)施。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。2.問題：甲方未按約定提供倉儲物流設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正或減收租金。3.問題：任何一方提前解除合同，未按約定提前通知對方。解決辦法：違約方應(yīng)支付守約方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.問題：乙方未辦理并維持租賃期間倉儲物流設(shè)施的保險。解決辦法：乙方應(yīng)自