合肥市房屋租賃合同

合肥市房屋租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于合肥市__________區(qū)（縣）__________街道/路的房屋出租給承租方使用。1.2租賃房屋的面積為__________平方米。1.3租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等具體情況，雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看，并在附件中列明。第二條租金及支付方式（1）租金單價(jià)為每平方米每月__________元；（2）租金總額為每月__________元；（3）租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：__________。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為__________個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因出租方原因?qū)е伦赓U房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同在下列情況下可以變更或解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租方因國家政策需要收回租賃房屋；（3）承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（4）承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以變更或解除合同的情形。5.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金。具體違約金標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按照約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金__________元。6.2承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金__________元。6.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.合肥市房屋租賃合同2.租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等具體情況清單3.租金支付證明文件4.租賃房屋的權(quán)屬證明文件5.雙方的有效身份證明文件6.合同變更或解除的協(xié)商記錄7.違約金計(jì)算依據(jù)和相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃房屋2.承租方未按照約定支付租金3.承租方不合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備4.出租方未按照約定維修租賃房屋及設(shè)施設(shè)備5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或授權(quán)使用者。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃房屋實(shí)際情況與合同描述不符：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可要求合同變更。2.租金支付遇到問題：應(yīng)提供相關(guān)證明文件，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同變更或解除爭議：應(yīng)提供相關(guān)法律文件和協(xié)商記錄，通過法律途徑解決。5.遇到不