二手房買賣合同2

二手房買賣合同(完整版)二手房買賣合同第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)出賣人（以下簡稱甲方）愿意將位于【address】的房屋（以下簡稱該房屋）出售給買受人（以下簡稱乙方）。該房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋規(guī)劃用途為【房屋規(guī)劃用途】。1.2房屋現(xiàn)狀該房屋的現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。乙方對該房屋現(xiàn)狀已充分了解，并同意按照現(xiàn)狀購買。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)當(dāng)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況；2.1.2甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；2.1.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方后，不再享有對該房屋的一切權(quán)利。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋；2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款；2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房屋過戶費(fèi)用；2.2.4乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【自本合同簽訂之日起】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】作為定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金）；2.2.5乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余購房款。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方支付剩余購房款。3.2房屋過戶乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】內(nèi)，完成該房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條價(jià)款及支付方式4.1房屋成交價(jià)為人民幣【成交價(jià)】，其中包括房屋本身的價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電等。4.2乙方支付購房款的方式如下：4.2.1自本合同簽訂之日起【定金支付時(shí)間】日內(nèi)，支付人民幣【金額】作為定金；4.2.2自房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的【百分比】；5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【日期】以上為一份二手房買賣合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請注意，該合同僅供參考，具體操作時(shí)請咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)二手房買賣合同第一條第三方主體角色和責(zé)任1.1第三方機(jī)構(gòu)的介入為了保障甲方權(quán)益，本合同引入第三方機(jī)構(gòu)【第三方機(jī)構(gòu)名稱】，作為獨(dú)立的監(jiān)督和協(xié)調(diào)主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行過程，協(xié)調(diào)解決合同履行中出現(xiàn)的爭議。1.2第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)1.2.1第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定；1.2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)公平公正地處理合同履行中的爭議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；1.2.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲方的隱私信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益的優(yōu)先保障在本合同的履行過程中，無論乙方是否履行完畢，甲方享有以下權(quán)利：2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付購房款；2.1.2甲方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；2.1.3甲方在合同履行過程中遭受損失的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。2.2甲方利益的多樣保護(hù)為了進(jìn)一步保障甲方的利益，本合同特別設(shè)立以下條款：2.2.1甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求第三方機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)無條件配合；2.2.2甲方在房屋交付前，有權(quán)要求對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定的條件；2.2.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)對房屋所有權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，確保房屋所有權(quán)歸甲方所有。第三條乙方的違約及限制3.1乙方的違約行為乙方違反本合同的約定，包括但不限于以下行為：3.1.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的；3.1.2乙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)的；3.1.3乙方在房屋交付前，未按照合同約定對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的。3.2乙方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：3.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的【百分比】；3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。第四條第三方機(jī)構(gòu)的退出機(jī)制4.1第三方機(jī)構(gòu)的退出當(dāng)合同履行完畢后，第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)退出本合同，本合同對甲乙雙方終止效力。第五條總結(jié)5.1第三方介入的意義和目的第三方機(jī)構(gòu)的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保合同的公平公正履行。通過第三方機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，可以有效減少合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在房屋買賣過程中的利益得到充分保障。通過設(shè)置甲方的優(yōu)先權(quán)利和多樣利益保護(hù)條款，可以增強(qiáng)甲方在合同履行過程中的話語權(quán)，確保甲方的權(quán)益得到有效維護(hù)。以上為一份以甲方權(quán)益主導(dǎo)的二手房買賣合同示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請注意，該合同僅供參考，具體操作時(shí)請咨詢專業(yè)律師意見。5.3乙方的責(zé)任和限制乙方作為買受人，在合同中承擔(dān)了較為嚴(yán)格的責(zé)任和限制。乙方需按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，完成房屋過戶手續(xù)，并對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。若乙方違反合同約定，將承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)甲方產(chǎn)生的其他損失。5.4第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)第三方機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的監(jiān)督和協(xié)調(diào)主體，其職責(zé)是確保合同的公平公正履行。第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并公平公正地處理合同履行中的爭議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.5甲方的主導(dǎo)地位甲方作為出賣人，在合同中享有了主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。同時(shí)，甲方在合同履行過程中遭受損失時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。5.6合同的履行和終止合同履行完畢后，第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)退出本合同，本合同對甲乙雙方終止效力。至此，甲方的權(quán)益得到了充分保障，乙方也履行了合同約定的義務(wù)。通過以上條款的設(shè)定，本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保合同的公平公正履行。第三方機(jī)構(gòu)的介入，為合同的履行提供了有力的保障，同時(shí)也增強(qiáng)了甲方在合同履行過程中的話語權(quán)。本合同的制定，有助于維護(hù)二手房交易市場的