開發(fā)商出售商品房協(xié)議合集

開發(fā)商出售商品房協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出賣人)：身份證件號(hào)碼：******乙方(買受人)：身份證件號(hào)碼：******甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于*，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米******元，總金額人民幣元整；房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：******乙方在*年***月***日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的商定，受法律條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：******第一期：在*年***月***日，付人民幣萬元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于*年***月***日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：******地址：*****地址：****現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**簽約日期：****簽約日期：**開發(fā)商出售商品房協(xié)議(第二篇)合同編號(hào)：【填寫合同編號(hào)】協(xié)議標(biāo)題：開發(fā)商出售商品房協(xié)議甲方：【填寫開發(fā)商名稱】乙方：【填寫購房人姓名】合同簽訂地：【填寫簽訂地點(diǎn)】簽署日期：【填寫簽署日期】摘要：本協(xié)議系開發(fā)商與購房人就銷售開發(fā)商旗下商品房達(dá)成一致，雙方依法自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋名稱：【填寫房屋名稱】2.房屋地址：【填寫房屋地址】3.房屋面積：【填寫房屋面積】二、房屋價(jià)格及支付方式1.總房價(jià)：【填寫總房價(jià)】2.首付款：【填寫首付款金額】3.尾款支付方式：【填寫尾款支付方式】三、交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間：【填寫交付時(shí)間】2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：【填寫房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：【填寫甲方違約責(zé)任條款】2.乙方違約責(zé)任：【填寫乙方違約責(zé)任條款】五、其他條款1.不可抗力：【填寫不可抗力條款】2.爭議解決：【填寫爭議解決條款】3.合同解除：【填寫合同解除條款】六、附則1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房屋交付驗(yàn)收完畢之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：【開發(fā)商蓋章】乙方：【購房人簽字】日期：【填寫日期】日期：【填寫日期】開發(fā)商出售商品房協(xié)議(第三篇)開發(fā)商出售商品房協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[編號(hào)]日期：[日期]甲方（開發(fā)商）：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房人）：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋坐落地點(diǎn)：[坐落地點(diǎn)]2.戶型及面積：[戶型及面積]3.房屋產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)情況]二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款：[金額]2.支付方式：[具體支付方式]3.首付款：[金額]，繳納房款后[時(shí)間]內(nèi)支付。4.尾款：[金額]，乙方在收到乙方通知后[時(shí)間]內(nèi)支付。5.若乙方逾期支付尾款，乙方應(yīng)按約定支付違約金。三、交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：[具體交付標(biāo)準(zhǔn)]2.房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]四、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有房屋所有權(quán)，并負(fù)有按時(shí)支付房款和其他費(fèi)用的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照開發(fā)商提供的規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，若逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)按時(shí)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.甲方應(yīng)提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)證件。六、違約責(zé)任1.若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的房款及相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他[其他補(bǔ)充條款]本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份