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2024全新商鋪物業(yè)管理協(xié)議合同編號:__________甲方(物業(yè)所有權(quán)人或其合法授權(quán)人):【請?zhí)顚懠追饺Q】
地址:【請?zhí)顚懠追降刂贰?/p>
聯(lián)系電話:【請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】
法定代表:【請?zhí)顚懠追椒ǘù怼恳曳剑ㄎ飿I(yè)管理方):【請?zhí)顚懸曳饺Q】
地址:【請?zhí)顚懸曳降刂贰?/p>
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法定代表:【請?zhí)顚懸曳椒ǘù怼胯b于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或其合法授權(quán)人,且希望對該物業(yè)進(jìn)行有效的管理與維護(hù);乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力,且愿意承擔(dān)該物業(yè)的管理工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址:【請?zhí)顚懳飿I(yè)地址】
1.2物業(yè)類型:【請?zhí)顚懳飿I(yè)類型】
1.3物業(yè)總面積:【請?zhí)顚懳飿I(yè)總面積】第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案,對物業(yè)進(jìn)行管理與維護(hù),確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔及正常使用。
2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生等工作。
2.3乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成對物業(yè)的整改和維修工作。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理的月服務(wù)費(fèi)用為人民幣【請?zhí)顚懡痤~】。
3.2費(fèi)用支付方式:【請?zhí)顚懼Ц斗绞?,如:每月初支付,或每季度支付等?/p>
3.3費(fèi)用支付地點(diǎn):【請?zhí)顚懼Ц兜攸c(diǎn)】第四條合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,有效期為【請?zhí)顚懹行?,如:一年】?/p>
4.2合同期滿后,如甲乙雙方無異議,本協(xié)議自動續(xù)約【請?zhí)顚懤m(xù)約期限,如:一年】。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正,并按照違約程度向甲方支付違約金。
5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付,并按照未支付金額向甲方收取滯納金。第六條爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式,經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。
7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方法定代表(簽名):__________乙方法定代表(簽名):__________簽訂日期:【請?zhí)顚懞炗喨掌凇恳?、附件列表?/p>
1.商鋪物業(yè)管理協(xié)議
2.物業(yè)管理方案
3.物業(yè)基本情況說明書
4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表
5.合同續(xù)約申請表
6.違約金計(jì)算公式
7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定:
1.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)
2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用
3.甲方遲延支付物業(yè)管理費(fèi)用
4.乙方未按照約定時(shí)間完成維修和整改工作
5.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)三、法律名詞及解釋:
1.物業(yè)管理:指對物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生等工作。
2.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。
3.滯納金:指未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給另一方的逾期付款賠償金。
4.合同期限:指合同雙方約定的合同有效期限。
5.物業(yè)管理費(fèi)用:指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。
解決辦法:甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正,并按照違約程度向甲方支付違約金。2.問題:甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。
解決辦法:乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付,并按照未支付金額向甲方收取滯納金。3.問題:甲方遲延支付物業(yè)管理費(fèi)用。
解決辦法:乙方可以按照約定向甲方收取滯納金,并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題:乙方未按照約定時(shí)間完成維修和整改工作。
解決辦法:甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修和整改工作,并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問題:乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。
解決辦法:甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供約定的物業(yè)管理服務(wù),并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)
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