2024二手商鋪租賃合同書

2024二手商鋪租賃合同書合同編號：__________二手商鋪租賃合同書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的業(yè)態(tài)為__________，乙方經(jīng)營范圍不得超出該業(yè)態(tài)。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________個月預(yù)付，乙方在簽訂合同時一次性支付__________個月租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條合同的提前解除4.1除雙方另有約定外，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如商鋪存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)在乙方提出書面要求后__________日內(nèi)予以整改。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護，確保商鋪的安全和正常使用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方經(jīng)營區(qū)域。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀圖片3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃合同草案5.商鋪平面圖6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.押金收據(jù)9.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用和經(jīng)營商鋪。5.乙方提前解除合同未支付違約金。6.甲方提前解除合同未支付違約金。7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的商鋪。2.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用商鋪的時間段。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.業(yè)態(tài)：指乙方在商鋪中經(jīng)營的行業(yè)類型。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按照約定支付違約金。2.商鋪不符合約定條件：甲方應(yīng)在乙方提出書面要求后一定時間內(nèi)進行整改。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生困難可與甲方協(xié)商延期支付。4.提前解除合同：雙方應(yīng)提前通知對方，并按照約定支付違約金。5.商鋪經(jīng)營問題：乙方應(yīng)按照約定業(yè)態(tài)經(jīng)營，如有變更應(yīng)提前通知甲方。6.爭議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成則向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手商鋪所有人出租商