2024全新物業(yè)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同下載

2024全新物業(yè)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等）。1.3物業(yè)用途：__________（雙方約定的物業(yè)使用目的）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括物業(yè)轉(zhuǎn)讓價款、物業(yè)附屬設(shè)施價款、裝修費(fèi)用等。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款；（3）乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、合同的生效、交付及過戶3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2甲方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。3.3乙方應(yīng)在物業(yè)交付后__________日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、物業(yè)的瑕疵擔(dān)保4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的物業(yè)享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。4.2如甲方故意隱瞞或未如實(shí)告知乙方物業(yè)存在的瑕疵，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。5.2如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證4.物業(yè)交付確認(rèn)書5.物業(yè)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.甲方未如實(shí)告知乙方物業(yè)存在的瑕疵。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方未按照約定用途使用物業(yè)。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其名下物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。3.定金：指乙方在簽署本合同時向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。5.過戶手續(xù)：指乙方將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到其名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付物業(yè)。協(xié)商無果的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：交付的物業(yè)與約定不符。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改直至符合約定。協(xié)商無果的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未如實(shí)告知乙方物業(yè)存在的瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按照約定用途使用物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：合同履行過程中發(fā)生其他爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟