2024企業(yè)物業(yè)管理承包合同

2024企業(yè)物業(yè)管理承包合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1乙方管理的物業(yè)范圍包括甲方擁有的辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)等場所，具體范圍以甲方提供的物業(yè)清單為準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全的保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督提升；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，甲方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，雙方按照原合同約定的條件續(xù)約。三、管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)清單和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，實行包干制收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2乙方應(yīng)在每個月的第一個工作日，向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的詳細(xì)清單及費(fèi)用計算明細(xì)。3.3甲方應(yīng)在每個月的第二個工作日，支付給乙方當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。四、服務(wù)質(zhì)量及考核4.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方設(shè)立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核小組，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查、評估。4.3乙方對甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)予以積極改進(jìn)和落實。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)按照實際情況減少物業(yè)管理費(fèi)的支付。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)清單

2.乙方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明

3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明文件

5.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.乙方未按照法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.甲方未按照實際情況減少物業(yè)管理費(fèi)的支付。

5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，并提供清潔、保衛(wèi)、維修等服務(wù)的行為。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.物業(yè)管理條例：指中華人民共和國國務(wù)院發(fā)布的《物業(yè)管理條例》。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方對未能提供服務(wù)的部分進(jìn)行整改。3.問題：乙方未按照法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：甲方可以向相關(guān)部門投訴乙方，并要求乙方按照法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.問題：甲方未按照實際情況減少物業(yè)管理費(fèi)的支付。

解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方按照實際情況減少物業(yè)管理費(fèi)的支付。如甲方