商鋪房屋租賃合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）

商鋪房屋租賃合同范本甲方（出租方）：_____________（出租方名稱）、法定代表人：_____________、聯(lián)系地址：_____________、聯(lián)系電話：_____________。乙方（承租方）：_____________（承租方名稱）、法定代表人：_____________、聯(lián)系地址：_____________、聯(lián)系電話：_____________。鑒于甲方是合法擁有_____________（商鋪/房屋）的所有權(quán)人，愿意將其出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，特訂立本合同：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其擁有的位于_____________的_____________（商鋪/房屋）出租給乙方使用，具體地址為_____________，面積為_____________平方米，用途為_____________。該標(biāo)的物的相關(guān)圖片、交付狀況等詳見附件并成為本合同的一部分。第二條租賃期限本次租賃期限為自_____________年月日起至_____________年月日止，租賃期限屆滿后，甲方不得擅自收回租賃標(biāo)的物。第三條租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月_____________元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，共計(jì)租金為_____________元/年。租金支付方式為_____________。2.租金支付時(shí)間：租金每月的_____________號(hào)前支付至甲方指定的賬戶。3.拖欠租金：乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一天需支付_____________%的滯納金給甲方。第四條押金1.乙方同意在簽訂本合同后的_____________日內(nèi)支付給甲方_____________元作為押金，用以保證乙方按時(shí)支付租金并保護(hù)租賃標(biāo)的物的完好。2.租賃期滿或解除合同后，甲方應(yīng)在_____________日內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條使用權(quán)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃標(biāo)的物，但不得擅自改變其使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三人使用。第六條維護(hù)和修繕1.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的大修和重建，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。2.如因乙方過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方損失。第七條稅費(fèi)1.租金中已包含了物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，乙方不需要另行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。第八條其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間如需增加使用設(shè)備、裝修等，須經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.如因乙方個(gè)人原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_____________元。2.乙方逾期未支付租金超過_____________天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空交付租賃標(biāo)的物，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第十條合同變更未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。第十一條合同解除1.甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：（1）乙方拖欠租金超過_____________個(gè)月的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方嚴(yán)重違反履行本合同的其他義務(wù)的。2.本合同解除后，乙方應(yīng)在_____________日內(nèi)將租賃標(biāo)的物騰空交還給甲方。第十二條爭(zhēng)議解決本合同的履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同期滿。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：_____________簽訂日期：_____