2024年建設(shè)工程委托管理合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年建設(shè)工程委托管理合同范文委托人(甲方)：管理人(乙方)：簽定地點：簽訂日期：____年____月____日委托人(甲方)與項目管理人(乙方)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托管理人管理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：建筑面積平方米總投資：項目管理服務(wù)內(nèi)容：1、前期管理：①辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;②負(fù)責(zé)項目各個階段可研性、設(shè)計文件的申報、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證;③配合甲方做好設(shè)計、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù);④協(xié)助甲方進行設(shè)計工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合甲方要求;⑤協(xié)助甲方對施工單位、主要設(shè)備供貨單位進行資質(zhì)審查和能力考察;⑥項目的其他前期管理工作;2、全過程項目協(xié)調(diào)①編制項目管理的工作內(nèi)容和控制;②負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作;③負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;④其他項目管理工作。3、合同管理①負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查;②負(fù)責(zé)合同之條款費用和付款方式的初步審核;③負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;④負(fù)責(zé)合同糾紛的處理;⑤負(fù)責(zé)與本項目有關(guān)的合同管理工作。4、后期管理：①負(fù)責(zé)組織工程竣工驗收②負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核;③負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門和物業(yè)使用部門驗收手續(xù)的辦理;④負(fù)責(zé)本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作;⑤負(fù)責(zé)項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門的移交;⑥負(fù)責(zé)工程項目使用的編制;⑦負(fù)責(zé)項目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實物的移交;⑧其他有關(guān)的后期管理工作。二、下列文件均為本合同的組成部分：1、項目管理(投標(biāo)書);2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;3、本合同專用條件;4、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。三、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、委托人向管理人承諾按照本合同載明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。五、項目管理費用1、計算依據(jù)根據(jù)財政部《基礎(chǔ)建設(shè)若干規(guī)定》和市財政主管部門等有關(guān)規(guī)定，計算本項目的管理費。2、建安投資額及管理費費率建筑安裝工程投資額(暫估)萬元，管理費費率%，管理費用為萬元：(大寫：人民幣____元)。若建安工程造價出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動超過20%的，則增減部分的項目管理費用及費率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項目管理費率最高不得超過3%)。3、支付方式①合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費20%;②管理費支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計算;③支付時間：④委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：(報酬=附加工作日數(shù)﹡元/人日)。六、履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，提交工程所在地人民法院解決。七、本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。委托人：(簽章)管理人：(簽章)住所：_____住所：_____法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____本合同簽訂于____年____月____日2024年建設(shè)工程委托管理合同范文（二）建設(shè)工程委托管理合同甲方：（建設(shè)單位名稱）乙方：（施工企業(yè)名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對甲方建設(shè)工程項目進行委托管理事宜達成如下合同條款：第一條委托內(nèi)容1.1甲方將其建設(shè)項目（以下簡稱“工程”）的委托管理權(quán)委托給乙方。具體工程項目包括但不限于（詳細(xì)列舉工程項目）。1.2乙方接受委托，負(fù)責(zé)乙方所承接的工程項目的施工、監(jiān)理、質(zhì)量控制、進度控制、資金管理、合同管理等相關(guān)工作，以確保工程按照甲方的要求和合同約定完成。第二條委托期限2.1本次委托期限為自本合同簽訂之日起至工程竣工驗收并獲得相關(guān)部門的竣工驗收合格證書之日止。2.2如因特殊原因需要終止本次委托，甲方應(yīng)書面通知乙方，雙方友好協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)工程的施工管理，保證工程的質(zhì)量和工期。3.2乙方應(yīng)組織專業(yè)技術(shù)人員進行工程的設(shè)計、施工圖紙審查，確保設(shè)計符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的施工設(shè)備、材料和人員，并進行必要的日常檢查和維護。3.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保工程施工過程中的安全，并采取必要的安全保護措施，防止施工事故和人員傷亡。3.5乙方應(yīng)對工程進度和質(zhì)量進行嚴(yán)格的監(jiān)控和管理，及時向甲方提交工程進展情況報告，確保工程按計劃進行。3.6乙方應(yīng)按照合同約定的價格和付款方式向甲方收取工程款項，保證甲方的財務(wù)賬目清晰、完整。3.7乙方應(yīng)按照甲方要求，提供工程竣工驗收所需的相關(guān)材料和信息，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方進行工程施工的監(jiān)督和檢查，以確保工程按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的價格和付款方式向乙方支付工程款項，并按時支付。4.3甲方應(yīng)向乙方提供工程所需的施工設(shè)備、材料和人員，并確保其按時到位。4.4甲方應(yīng)向乙方提供規(guī)范、準(zhǔn)確的設(shè)計文件和相關(guān)審批文件，保證工程的施工設(shè)計的合法性和正確性。4.5甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持，解決工程施工過程中的問題和難題。第五條質(zhì)量和工期及保證金5.1工程的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的要求，嚴(yán)禁出現(xiàn)質(zhì)量問題和安全事故。5.2工程的工期應(yīng)按合同約定的時間進行，乙方應(yīng)采取必要的措施確保工期的履行。5.3為保證乙方按時完成工程并保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方提供一定數(shù)額的保證金，并按照約定的方式和期限支付給乙方。保證金將在工程竣工驗收合格并獲得竣工驗收合格證書之日起返還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失，如給對方造成嚴(yán)重后果的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2如因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以根據(jù)法律的要求進行解除。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方因本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先進行友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交給雙方所在地的人民法院進行訴訟解決。第八條合同變更和解除8.1對本合同的任何條款的修改、補充或者解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2本合同