2024年集體土地租賃合同常規(guī)版（2篇）

第3頁共3頁2024年集體土地租賃合同常規(guī)版出租方：（以下簡稱甲方）_____承租方：（以下簡稱乙方）_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于____市____路____號的____畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為____元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金____日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、爭議解決方式：_____十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）_____乙方（蓋章或簽字）_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。2024年集體土地租賃合同常規(guī)版（二）【土地租賃合同】甲方：[出租方名稱]住所地：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方名稱]住所地：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于，甲方擁有[出租土地面積]平方米的土地，具有土地使用權(quán)，并愿意將該土地出租給乙方使用；乙方有意租賃上述土地，并同意按照以下約定進(jìn)行合作；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃土地的面積、用途和期限1.1甲方將其所擁有的位于[土地位置]的土地出租給乙方使用。租賃土地的面積為[出租土地面積]平方米。1.2租賃土地的用途為[土地用途]，乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)依法合理利用該土地。1.3租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。第二條租金和支付方式2.1乙方租賃上述土地應(yīng)支付給甲方的租金為人民幣[租金金額]元/年。2.2租金支付方式：乙方每年在合同簽訂后的15日內(nèi)一次性支付當(dāng)年度的租金。第三條保證金3.1為保障甲方權(quán)益，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂時支付給甲方保證金人民幣[保證金金額]元。3.2在租賃期限屆滿，甲方收回土地時，如甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有違反本合同約定，有關(guān)費(fèi)用結(jié)清后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。第四條土地責(zé)任和義務(wù)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途和期限合理利用租賃土地，并依法履行相關(guān)土地使用手續(xù)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按時繳納租金，并自行承擔(dān)按照相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.3乙方應(yīng)當(dāng)合理使用土地資源，不得違法私自改變土地用途、倒賣、再租賃或轉(zhuǎn)讓土地，也不得將土地用于危害國家安全、社會公共利益或傷害其他人合法權(quán)益的活動。4.4乙方在土地上所建設(shè)的建筑、設(shè)施等，應(yīng)確保符合國家建設(shè)規(guī)范和相關(guān)法律、法規(guī)要求，并按照規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。4.5乙方應(yīng)對土地進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)和維護(hù)，確保土地使用過程中不損壞土地資源。4.6如甲方需要對租賃土地進(jìn)行檢查或有其他土地使用方面的需要，乙方應(yīng)給予合作。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)支付金額的100%作為違約金。5.2若乙方未按合同約定利用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并收回土地，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.3乙方如在土地使用過程中損壞土地，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。5.4若因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行合同，由此產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)則視為免除。第六條合同終止和解除6.1租賃期限屆滿，雙方一致同意終止合同，甲方收回土地。6.2在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同并收回土地：（1）乙方未按合同約定繳納租金超過[延遲繳納期限]天的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地的；（3）乙方違反合同約定利用土地的。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、效力和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.2如因本合同引發(fā)爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，則提交[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。第八條合同附件本合同包括以下附件：（1）出租土地證明文件復(fù)印件；（2）乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件；（3）其他雙方約定的附件。第九條合同生效9.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效，自[合同生效日期]起生效。甲方（蓋章）：