2024年集體土地租賃合同常規(guī)版（2篇）

第3頁共3頁2024年集體土地租賃合同常規(guī)版出租方：（以下簡稱甲方）_____承租方：（以下簡稱乙方）_____根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。一、甲方將位于____市____路____號的____畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。七、乙方在租賃期間因生產經營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后____日內，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日。十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為____元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金____日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之____的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。十三、爭議解決方式：_____十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）_____乙方（蓋章或簽字）_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況。2024年集體土地租賃合同常規(guī)版（二）【土地租賃合同】甲方：[出租方名稱]住所地：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人]聯系電話：[出租方聯系電話]乙方：[承租方名稱]住所地：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人]聯系電話：[承租方聯系電話]鑒于，甲方擁有[出租土地面積]平方米的土地，具有土地使用權，并愿意將該土地出租給乙方使用；乙方有意租賃上述土地，并同意按照以下約定進行合作；經雙方友好協商，達成以下合同：第一條租賃土地的面積、用途和期限1.1甲方將其所擁有的位于[土地位置]的土地出租給乙方使用。租賃土地的面積為[出租土地面積]平方米。1.2租賃土地的用途為[土地用途]，乙方在租賃期限內有權依法合理利用該土地。1.3租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。第二條租金和支付方式2.1乙方租賃上述土地應支付給甲方的租金為人民幣[租金金額]元/年。2.2租金支付方式：乙方每年在合同簽訂后的15日內一次性支付當年度的租金。第三條保證金3.1為保障甲方權益，乙方應當在本合同簽訂時支付給甲方保證金人民幣[保證金金額]元。3.2在租賃期限屆滿，甲方收回土地時，如甲方確認乙方沒有違反本合同約定，有關費用結清后，甲方應將保證金全額退還給乙方。第四條土地責任和義務4.1乙方應當按照約定的用途和期限合理利用租賃土地，并依法履行相關土地使用手續(xù)。4.2乙方應當按時繳納租金，并自行承擔按照相關法律法規(guī)應繳納的稅費。4.3乙方應當合理使用土地資源，不得違法私自改變土地用途、倒賣、再租賃或轉讓土地，也不得將土地用于危害國家安全、社會公共利益或傷害其他人合法權益的活動。4.4乙方在土地上所建設的建筑、設施等，應確保符合國家建設規(guī)范和相關法律、法規(guī)要求，并按照規(guī)定進行驗收。4.5乙方應對土地進行適當的保護和維護，確保土地使用過程中不損壞土地資源。4.6如甲方需要對租賃土地進行檢查或有其他土地使用方面的需要，乙方應給予合作。第五條違約責任5.1若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付應支付金額的100%作為違約金。5.2若乙方未按合同約定利用土地或擅自改變土地用途，甲方有權解除合同并收回土地，并要求乙方支付相應的違約金。5.3乙方如在土地使用過程中損壞土地，應負責修復或賠償甲方損失。5.4若因不可抗力導致雙方無法履行合同，由此產生的責任和義務則視為免除。第六條合同終止和解除6.1租賃期限屆滿，雙方一致同意終止合同，甲方收回土地。6.2在租賃期限內，若發(fā)生以下情況之一，甲方有權解除合同并收回土地：（1）乙方未按合同約定繳納租金超過[延遲繳納期限]天的；（2）乙方未經甲方同意轉租或轉讓土地的；（3）乙方違反合同約定利用土地的。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、效力和爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。7.2如因本合同引發(fā)爭議，雙方應本著友好協商的原則解決，協商不成的，則提交[仲裁委員會名稱]進行仲裁。第八條合同附件本合同包括以下附件：（1）出租土地證明文件復印件；（2）乙方經營許可證復印件；（3）其他雙方約定的附件。第九條合同生效9.1本合同一式[合同份數]份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同經雙方授權代表簽字蓋章后生效，自[合同生效日期]起生效。甲方（蓋章）：