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第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地抵押借款合同范文出借人/抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)名身份證號(hào):聯(lián)系地址:聯(lián)系電話借款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱乙方):名稱:法人代表:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致,就乙方以使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同,以供雙方信守。第一條抵押物基本情況方。登記土地使用權(quán)面積為,用途為用地,使用年限為。第二條借款金額及支付方式借款金額:人民幣(大寫):小寫第三條借款用途本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于:第四條借款期限及借款利息1.借款期限為2.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本金全部結(jié)清。第五條抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,依法需進(jìn)行變更登記的,乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起____日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,乙方構(gòu)成違約,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行證書、請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。3.乙方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條乙方聲明及保證乙方聲明及保證如下:一、乙方是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律依法成立的法人組織,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外,甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。三、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,且不存在任何爭(zhēng)議,未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。四、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力,不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。第八條抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請(qǐng)對(duì)合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力,雙方共同確認(rèn)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解,沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用,抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請(qǐng)簽發(fā)執(zhí)行證書,抵押人對(duì)公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利,其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí),以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯。第十條合同變更本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。第十一條未盡事宜未盡事宜,各方需協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同生效及其他本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效,至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。本合同共4頁(yè),一式2份,甲方1份,乙方1份附件:抵押物宗地圖法人代表:_____聯(lián)系電話:_________年____月____日____年____月____日2024年土地抵押借款合同范文(二)債權(quán)人:_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)債務(wù)人:_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二條本約抵押借款金額人民幣_(tái)___萬元。第三條本約抵押借款期間,自____年____月____日起,至____年____月____日止,共計(jì)____年。期限屆滿之日清償。第四條本約抵押借款利息,依國(guó)家銀行核定的放款利率計(jì)算,并于每月一日計(jì)提利息。第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收?qǐng)?zhí)。第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。第八條本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時(shí),甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。第九條本約自簽訂日下生效。第十條本契約書一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日2024年土地抵押借款合同范文(三)2024年土地抵押借款合同合同編號(hào):【合同編號(hào)】本土地抵押借款合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)由下列各方于【日期】簽署:甲方(借款人):姓名/名稱:【甲方姓名/機(jī)構(gòu)名稱】證件類型及號(hào)碼:【甲方證件類型及號(hào)碼】聯(lián)系地址:【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話:【甲方聯(lián)系電話】乙方(出借人):姓名/名稱:【乙方姓名/機(jī)構(gòu)名稱】證件類型及號(hào)碼:【乙方證件類型及號(hào)碼】聯(lián)系地址:【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話:【乙方聯(lián)系電話】丙方(抵押權(quán)人):姓名/名稱:【丙方姓名/機(jī)構(gòu)名稱】證件類型及號(hào)碼:【丙方證件類型及號(hào)碼】聯(lián)系地址:【丙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話:【丙方聯(lián)系電話】鑒于:1.甲方向乙方申請(qǐng)借款,并同意以其名下的土地進(jìn)行抵押擔(dān)保;2.乙方同意向甲方提供借款,并同意接受土地作為擔(dān)保;3.丙方同意為本次借款提供抵押擔(dān)保,并同意接受甲方抵押擔(dān)保提供的土地。鑒于上述事實(shí),各方經(jīng)平等協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:第一條借款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供借款金額為【借款金額】(大寫:【借款金額大寫】)。1.2甲方承諾將借款用于【借款用途】。第二條利率和還款方式2.1本次借款的利率為【利率】%。2.2還款方式:甲方應(yīng)按照【還款方式】進(jìn)行還款,每月應(yīng)按照【還款金額】?jī)斶€本金和利息。第三條抵押物情況3.1土地抵押情況:(1)土地座落地點(diǎn):【土地座落地點(diǎn)】;(2)土地證號(hào):【土地證號(hào)】;(3)土地面積:【土地面積】平方米;(4)土地用途:【土地用途】;(5)土地權(quán)屬:【土地權(quán)屬】;(6)土地取得方式:【土地取得方式】;(7)土地產(chǎn)權(quán)人:【土地產(chǎn)權(quán)人】。3.2丙方同意接受甲方提供的土地作為抵押物,并在本合同生效之日起辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方應(yīng)按照合同約定的還款日期和金額按時(shí)還款;(2)甲方承諾所提供的資料真實(shí)、合法、有效,如有虛假、違法或無效,甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任;(3)甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和可轉(zhuǎn)讓性,并承擔(dān)抵押物產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供借款,并按時(shí)收取借款利息;(2)乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款能力和還款表現(xiàn)調(diào)整利率或限制甲方的借款額度。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù):(1)丙方同意為本次借款提供抵押擔(dān)保;(2)丙方有權(quán)要求甲方按時(shí)還款,如甲方逾期未還款,丙方有權(quán)采取法律措施追償;(3)丙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理保管,防止抵押物受損或滅失。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定的還款期限和方式償還借款本息,應(yīng)按照如下約定支付相應(yīng)違約金:(1)逾期付款利息按照【逾期付款利率】%計(jì)算;(2)若逾期還款超過【逾期天數(shù)】天,乙方有權(quán)要求甲方立即還清全部借款本息。5.2若甲方違反本合同約定的其他義務(wù),則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除和債務(wù)轉(zhuǎn)移6.1借款人履行完畢借款本息,本合同自動(dòng)解除,丙方對(duì)土地抵押權(quán)的擔(dān)保責(zé)任同時(shí)解除。6.2甲方不得將本合同項(xiàng)下的債權(quán)及擔(dān)保權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方,未經(jīng)乙方和丙方書面同意,甲方不得解除本合同或減少債務(wù)。第七條合同變更和補(bǔ)充7.1本合同如有任何變更和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致,并以書面形式作為補(bǔ)充合同或附件。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、履行和糾紛解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡涉及本合同的爭(zhēng)議,各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟
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