2024年正式版購房合同標準版本（二篇）

第4頁共4頁2024年正式版購房合同標準版本賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在_____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機關(guān)：_____地址：郵編：電話：法人代表：代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年正式版購房合同標準版本（二）購房合同甲方：______________(以下簡稱“出售方”)乙方：______________(以下簡稱“購買方”)《購房合同》是由出售方和購買方依法締結(jié)的，用于確認雙方在購房事項上的權(quán)利和義務(wù)的法律文書。依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，以自愿、平等的原則簽署本合同。一、房屋基本情況1.出售方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，是該房屋的合法所有人，并享有該房屋的所有權(quán)。該房屋位于____________________（詳細地址），房號為_____________，該房屋的使用面積為_____________平方米。2.該房屋的用途為住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________。（產(chǎn)權(quán)類型，如商品房、經(jīng)濟適用房等）3.該房屋具有合法的建設(shè)用地證、房地產(chǎn)權(quán)證、或其他證明其合法使用權(quán)的證件，并符合國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。二、房屋交付和交付時間1.購買雙方同意，在簽署本合同之日起_________日內(nèi)，出售方將房屋以“常規(guī)查封未解封交付”方式交付給購買方。2.出售方應(yīng)當確保房屋在交付時符合以下條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，沒有重大結(jié)構(gòu)性問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件齊全。三、房屋交付的手續(xù)和費用1.購買方購買房屋時，應(yīng)當按照國家法律、法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費和手續(xù)費用，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。2.購買方購買該房屋的總價款為_____________萬元，購買方應(yīng)當在簽署本合同之日起_________日內(nèi)一次性支付購房款。3.出售方應(yīng)負責(zé)辦理相關(guān)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)，購買方應(yīng)協(xié)助出售方提供相關(guān)的身份證明、購房款等材料。四、房屋質(zhì)量保證1.購買方對交付的房屋進行驗收。自房屋交付之日起，購買方享有六個月的質(zhì)量保修期，期間出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等重大質(zhì)量問題，由出售方負責(zé)質(zhì)量問題的修復(fù)。2.房屋交付之日起兩年內(nèi)，出售方承諾對基本裝修給予保修。五、違約責(zé)任1.出售方未按照約定時間交付房屋的，購買方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購房款，并要求賠償相應(yīng)違約金。2.購買方未按照約定時間支付購房款的，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方賠償相應(yīng)違約金。六、合同的變更和解除1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更，并以書面形式簽署變更協(xié)議。2.出售房屋前，本合同不得解除。除非雙方達成一致意見并簽署解除協(xié)議，否則一方單方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他條款1.本合同的附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證復(fù)印件、購房款支付憑證等。2.本合同的簽署地為_________________。3.本合同一式_