2024年農(nóng)村土地出租合同格式版（2篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村土地出租合同格式版甲方（出租方）：_____組乙方（承租方）：_____公司根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地經(jīng)營權(quán)出租事宜，訂立本合同。一、出租土地基本情況及用途甲方將位于，面積共計20畝（水田旱地各10畝）土地經(jīng)營權(quán)，出租給乙方從事種植業(yè)、農(nóng)業(yè)開發(fā)及觀光旅游服務(wù)等生產(chǎn)經(jīng)營。邊界四至界限：（見衛(wèi)星平面圖附后）二、出租期限出租期限為壹拾肆年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。承包期滿后、甲方對這片土地需繼續(xù)向外承包，在同等條件下、乙方享有續(xù)包經(jīng)營優(yōu)先權(quán)。三、租金、支付時間與方式租金以現(xiàn)金方式支付。即全部土地年承包費為整，付款方式為分期支付，合同簽訂后乙方一次付清前《三年》承包費《_____》，以后每三年支付一次，在一次付款年限到期前一個月付清下一期費用，以此類推。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租金;有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地經(jīng)營權(quán)。2.甲方保證該宗土地和本村組的村民之間不存在任何爭議，保證乙方承租期間任何人不得占用、破壞、使用該宗土地。保證并維護乙方權(quán)益不受侵害。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護出租土地，制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.甲方現(xiàn)有組內(nèi)道路乙方可以使用通行，承包土地邊的水源乙方可以使用。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)修建道路至該宗土地邊界的工作;并協(xié)助乙方將水源、電源接通至土地邊界。6.該土地西柏坡墳地本組人員可進行土葬，由甲乙雙方協(xié)商指定一片區(qū)域進行墓葬，但應(yīng)根據(jù)面積大小向乙方適當(dāng)經(jīng)濟補償。7.法律法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在承租地塊上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.在合同期內(nèi)，土地被依法征收、占用時，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費的權(quán)利。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.依照合同約定按時足額支付土地租金。4.承租期滿，及時向甲方交還承租的土地;需要繼續(xù)租賃的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5.乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給第三人，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、土地租賃合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：1.地上苗木及可移出物品，由乙方3個月內(nèi)移出，若規(guī)定時間未移出的，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.如果涉及永久性建筑，在征得甲方同意并辦理了產(chǎn)權(quán)的，歸乙方所有;若無產(chǎn)權(quán)的甲方要使用的，通過協(xié)商甲方可適當(dāng)補給乙方費用。七、違約責(zé)任1.無正當(dāng)理由單方變更或解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金并賠償相應(yīng)損失（如乙方在土地上投入的人力、物力成本和合理的孳息）。違約金的數(shù)額為人民幣____元。2.甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。3.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定。4.乙方破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金。八、爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以直接向漢臺區(qū)人民法院提起訴訟。九、其他約定1.甲、乙雙方可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。2.政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策和補貼由乙方享有。3.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方代表人（簽章）：乙方代表人（簽章）：住址：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____鑒證意見：鑒證人：鑒證單位：（簽章）簽證日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地出租合同格式版（二）農(nóng)村土地出租合同甲方（出租方）：________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：________________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下出租土地合同，以確保雙方合法權(quán)益，維護農(nóng)村土地資源的合理利用。第一條出租土地情況甲方出租的土地位于______________（具體位置），具體面積______________平方米，用途為______________。該土地為農(nóng)村集體所有土地，甲方有使用權(quán)并有權(quán)出租。第二條租賃期限本次出租土地的起止時間為________________到______________，共計______________年，租賃期屆滿后，若無異議，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照每年______________元的價格支付租金，租金支付方式為______________（一次支付/分期支付等）。2.租金應(yīng)在每年的______________（具體時間）前支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，將按日收取______________的滯納金。第四條土地使用權(quán)1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營等合法經(jīng)營活動，但不得違法違規(guī)使用土地。2.乙方應(yīng)保護土地資源，防止土地遭受污染或破壞，對土地進行合理利用，并根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)進行合理種植管理。3.乙方不得私自擅自轉(zhuǎn)租土地，不得以任何形式將租賃土地用于非法目的。第五條違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并應(yīng)在收到甲方書面通知后進行補償。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租土地或進行違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地并要求乙方賠償損失。第六條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)