2024年鋪位租賃合同標準樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年鋪位租賃合同標準樣本出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協(xié)商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪（合同標的）“號共間，合同約定套內面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費為人民幣￥（大寫：_____）第二年使用費用為人民幣￥（大寫：_____），第三年使用費為人民幣￥（大寫：_____）第四年使用費用為人民幣￥（大寫：_____），第五年使用費為人民幣￥（大寫：_____）。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民幣（大寫：_____），其余租金支付方式：第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。第五條：乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。7、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。8、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。第六條甲方責任（甲方在租賃期內）1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨____市場而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。第十二條本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日2024年鋪位租賃合同標準樣本（二）鋪位租賃合同甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________鑒于甲方是該鋪位的合法所有人，為充分利用該鋪位并維護各方合法權益，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方承租甲方名下鋪位，達成以下協(xié)議：一、租賃鋪位的位置、面積及用途為______________，具體地址為______________，面積為______________平方米，用途為______________，詳見附件一。二、租賃期限自______________年月日起至______________年月日止，共計____個月。租賃期滿，若乙方需要繼續(xù)租賃的，應提前____個月書面通知甲方，并經雙方協(xié)商確定是否延長租賃期。三、租金及支付方式：每月租金為______________元，應在每月的______________日前支付給甲方，支付方式為______________。四、保證金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日支付給甲方保證金_________元，作為履行本合同的保證。租賃期滿并乙方履行了本合同的所有義務，甲方應當在收到乙方的書面通知并確認無爭議后，將保證金無息返還給乙方。五、鋪位使用和保養(yǎng)責任：乙方承諾僅將鋪位用于______________用途，不得擅自改變用途。乙方應當按照合理的方式使用鋪位，保持鋪位清潔，不得私自擅改結構。如出現破壞、毀損等情況，應當及時通知甲方并承擔相應修復費用。六、裝修及擴建：乙方如需對鋪位進行裝修、改建、擴建等，需提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行，工程竣工后需恢復原狀。七、合同解除：如因任一方違反本合同的任何條款所造成的爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權解除本合同，并賠償對方因此造成的損失。八、本合同一式____份，甲、乙雙方各持_