成都市住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治措施改2(2)

1、成都市住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治措施（安裝部分）建設(shè)單位：四川省川塔恒遠(yuǎn)實(shí)業(yè)有限公司施工單位：成都市第三建筑工程公司監(jiān)理單位：四川建設(shè)工程監(jiān)理公司 二0一五年一月成都市住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治措施（安裝部分）根據(jù)成建委（2014）65號(hào)文件要求，針對(duì)施工過(guò)程中安裝工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題提出了一系列的防治措施，我公司組織相關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)文件，并針對(duì)成都市住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治措施中的安裝質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題逐條的提出防治措施方案。在材料上面，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求、規(guī)范要求及成都市住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治措施中的要求進(jìn)行采購(gòu)，所采購(gòu)的材料管材與管件必須是同一廠(chǎng)家，所有材料的生產(chǎn)廠(chǎng)家、合格、材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告均齊全。所

2、有功能參數(shù)均滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須保證包裝完好，無(wú)破損。所有材料在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須全部報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位檢查核驗(yàn)后方可進(jìn)行使用。對(duì)于主體施工中已采購(gòu)的材料，經(jīng)過(guò)認(rèn)真的核查，能夠滿(mǎn)足相關(guān)的要求，今后在其他材料的采購(gòu)中，將嚴(yán)格的按照該措施中的要求進(jìn)行逐步的核對(duì)后方進(jìn)行采購(gòu)，在采購(gòu)前先將樣品報(bào)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位審核后方可進(jìn)行大批量的采購(gòu)施工。在施工中，我公司將嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙對(duì)施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，不擅自改動(dòng)圖紙。必須要有設(shè)計(jì)及建設(shè)單位的書(shū)面通知后，方可進(jìn)行改動(dòng)。每一道工序做到事前交底，事中跟蹤，事后檢查，并根據(jù)三檢制度進(jìn)行檢查驗(yàn)收。結(jié)合該措施中的要求，逐條的對(duì)參與的施工人員進(jìn)行交底，以保

3、證施工出來(lái)的工程內(nèi)容能夠滿(mǎn)足要求。對(duì)于設(shè)計(jì)部分的內(nèi)容，我公司在現(xiàn)有的技術(shù)力量上盡可能的完善相關(guān)措施，但由于我公司以施工為主，以設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范作為施工的主要標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)技術(shù)要求理解不夠透徹，該部分內(nèi)容在我司的理解上對(duì)于部分內(nèi)容提出了防范措施，對(duì)于整個(gè)設(shè)計(jì)要求還希望能夠取得設(shè)計(jì)的支持和指導(dǎo)。以下就成都市住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治措施中提出的安裝部分逐條的提出防治措施：8排水管道水封設(shè)置不合理、地漏水封深度不夠8.1 設(shè) 計(jì)8.1.1 衛(wèi)生器具與生活排水管道或其他可能產(chǎn)生有害氣體的排水管道連接時(shí)，應(yīng)在排水口以下設(shè)置存水彎。存水彎的水封深度不得小于50mm。當(dāng)衛(wèi)生器具構(gòu)造中已有

4、存水彎，不應(yīng)在排水口以下設(shè)存水彎。衛(wèi)生器具排水管段上不得重復(fù)設(shè)置水封。嚴(yán)禁采用活動(dòng)機(jī)械密封替代水封。防治措施：對(duì)照8、1、1條對(duì)水施圖紙進(jìn)行復(fù)查：水施圖紙?jiān)O(shè)計(jì)符合上述要求，無(wú)沖突，未使用活動(dòng)機(jī)械密封替代水封。8.1.2 施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確地漏型號(hào)及規(guī)格，嚴(yán)禁使用鐘罩式地漏。地漏宜設(shè)置在易濺水的衛(wèi)生器具附近地面的最低處，如淋浴間、浴盆、拖布池、洗臉盆等。有淋浴房的衛(wèi)生間，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮地漏位置是否跟淋浴房有沖突，遮擋地漏。防治措施：對(duì)照8、1、2條對(duì)水施圖紙進(jìn)行復(fù)查：地漏規(guī)格、型號(hào)在圖中均有明確標(biāo)注；地漏下方排水管均設(shè)有存水彎，設(shè)置位置合理符合以上要求。8.1.3 住宅套內(nèi)應(yīng)按洗衣機(jī)位置設(shè)置洗衣

5、機(jī)專(zhuān)用地漏（或洗衣機(jī)存水彎），用于洗衣機(jī)排水的地漏宜采用箅面具有專(zhuān)供洗衣機(jī)排水管插口的地漏，排水管道不得接入雨水管道。洗衣機(jī)地漏不得設(shè)于洗衣機(jī)本體安裝位置區(qū)域內(nèi)。防治措施：未設(shè)計(jì)洗衣機(jī)地漏。8.1.4 應(yīng)按照建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015的有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)排水系統(tǒng)和通氣系統(tǒng)，并經(jīng)水力計(jì)算合理確定排水管管徑，最低排水橫支管與立管連接處至立管底部最小垂直距離應(yīng)符合規(guī)范要求，避免排水系統(tǒng)產(chǎn)生正、負(fù)氣壓而破壞水封。防治措施：本圖紙已設(shè)計(jì)有通氣系統(tǒng)，但其他問(wèn)題及是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求需請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)復(fù)核。8.1.5 直通式地漏的支管應(yīng)增加存水彎，存水彎水封深度不小于50mm。當(dāng)直通式地漏附近設(shè)有淋浴間、浴盆、拖布

6、池、洗臉盆等廢水排水管時(shí)，宜利用廢水排水管對(duì)直通式地漏存水彎補(bǔ)水，防止水封干涸。防治措施：對(duì)照8、1、5條對(duì)水施圖紙進(jìn)行復(fù)查：所有直通地漏下排水管均設(shè)有存水彎，水封深度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；但直通式地漏存水彎哪些需要補(bǔ)水及是否補(bǔ)水需要設(shè)計(jì)復(fù)核。8.2 材 料8.2.1 排水管材料和管件應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，由同一廠(chǎng)家配套生產(chǎn)供應(yīng)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)按規(guī)范檢查驗(yàn)收。8.2.2 地漏等衛(wèi)生器具必須具有質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求。8.2.3 地漏等衛(wèi)生器具包裝應(yīng)完好，表面無(wú)劃痕及外力沖擊破損。8.2.4 地漏等衛(wèi)生器具在運(yùn)輸、保管和施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施防止損壞或腐蝕

7、。防治措施：本工程所使用的給、排水材料及管件符合國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，由同一廠(chǎng)家配套生產(chǎn)供應(yīng)，包裝完好，均具有質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；每批材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)按規(guī)范程序報(bào)請(qǐng)甲方、監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，同意入場(chǎng)使用后方可投入使用；并采取有效措施防止損壞或腐蝕。8.3施 工8.3.1 室內(nèi)排水管道當(dāng)采用90°管件連接時(shí)應(yīng)選用90°斜三（四）通。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個(gè)45°彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90°彎頭。防治措施：設(shè)計(jì)圖紙符合上述要求，并嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及本措施要求施工。 8.3.2 埋設(shè)于回填層內(nèi)的排水管接頭應(yīng)嚴(yán)密

8、，塑料排水管接頭應(yīng)采用粘接，不得采用橡膠圈密封接口；鑄鐵排水管應(yīng)采用法蘭承插式接口，不得采用卡箍式柔性接口。防治措施：本工程埋地排水管道圖紙?jiān)O(shè)計(jì)采用鑄鐵管、涂塑鋼管，采用法蘭承插式接口，并做閉水實(shí)驗(yàn),液面不降，無(wú)滲漏，并報(bào)請(qǐng)監(jiān)理旁站檢查，同意隱蔽后方可回填隱蔽，且管溝底先夯實(shí)后在布管，回填土用無(wú)摻雜石塊的素土逐層回填并夯實(shí)。8.3.3 地漏安裝應(yīng)平正、牢固，周邊無(wú)滲漏。陽(yáng)臺(tái)上的地漏頂面應(yīng)低于土建初裝地面5mm，廚房、衛(wèi)生間的地漏頂面應(yīng)高出土建初裝地面25mm。防治措施：在安裝地漏前與土建密切溝通配合，并嚴(yán)格按8.3.3條所要求的標(biāo)高、尺寸實(shí)施并交底到班組，嚴(yán)格按3檢制做好檢查驗(yàn)收。8.3.4

9、已安裝完成的地漏應(yīng)采取有效保護(hù)措施防止堵塞。防治措施：安裝班組與土建相關(guān)班組進(jìn)行密切配合施工，對(duì)已安裝完成的地漏，做好相關(guān)成品保護(hù)措施，并定期進(jìn)行巡查。9 開(kāi)關(guān)、插座位置不滿(mǎn)足使用功能或存在安全隱患9.1 設(shè) 計(jì)9.1.1設(shè)置于開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)的電源插座宜靠陽(yáng)臺(tái)內(nèi)側(cè)布置，插座防護(hù)等級(jí)不應(yīng)低于IP54。防治措施：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)所有設(shè)置于開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)的電源插座靠陽(yáng)臺(tái)內(nèi)側(cè)布置；嚴(yán)格按9.1.1條采購(gòu)防護(hù)等級(jí)不低于IP54的安全型插座。9.1.2 套內(nèi)安裝在1.8m及以下的電源插座均應(yīng)采用安全型插座。防治措施：所有插座圖紙?jiān)O(shè)計(jì)均為安全型插座，符合上述要求。9.1.3潮濕場(chǎng)所應(yīng)采用具有防濺電氣附件的電源插座，安裝高度

10、距地不應(yīng)低于1.5m。防治措施：衛(wèi)生間插座設(shè)置高度為底邊距地1.5米。9.2 材 料9.2.1開(kāi)關(guān)、插座的電氣和機(jī)械性能應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)，要求如下：1 不同極性帶電部件間的電氣間隙和爬電距離不小于3mm。2 絕緣電阻值不小于5M。3 用自攻鎖緊螺釘或自切螺釘安裝的，螺釘與軟塑固定件旋合長(zhǎng)度不小于8mm，軟塑固定件在經(jīng)受10次擰緊退出試驗(yàn)后，無(wú)松動(dòng)或掉渣，螺釘及螺紋無(wú)損壞現(xiàn)象。4 金屬間相旋合的螺釘螺母，擰緊后完全退出，反復(fù)5次仍能正常使用。防治措施：采購(gòu)符合國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的開(kāi)關(guān)、插座，樣品報(bào)監(jiān)理、甲方驗(yàn)查，并抽樣按9.2.1條1-4項(xiàng)進(jìn)行測(cè)試，待符合上述要求并經(jīng)甲方、監(jiān)理同意后方可大批量采購(gòu)并

11、安裝。10 供配電系統(tǒng)配線(xiàn)不規(guī)范10.1 設(shè)計(jì)及材料10.1.1 照明回路配電線(xiàn)路應(yīng)配置PE線(xiàn),燈具的外露可導(dǎo)電部分應(yīng)與PE線(xiàn)連接。防治措施：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)符合上述要求。10.1.2 I類(lèi)燈具均應(yīng)帶有接PE線(xiàn)的接線(xiàn)端子并附安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)。防治措施：按10.1.2 條要求采購(gòu)I類(lèi)燈具。10.1.3 低壓配電系統(tǒng)采用的電纜、電線(xiàn)截面不得低于設(shè)計(jì)值，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢。防治措施：低壓配電系統(tǒng)采用的電纜、電線(xiàn)截面符合設(shè)計(jì)值，電纜、電線(xiàn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)報(bào)請(qǐng)甲方、監(jiān)理檢查驗(yàn)收并對(duì)其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，符合國(guó)家相關(guān)要求后，經(jīng)甲方、監(jiān)理同意后方可投入使用。10.2 施 工10.2

12、.1 插座接地線(xiàn)連接嚴(yán)禁串連。若接地線(xiàn)斷頭應(yīng)搭頭，搭頭時(shí)繞線(xiàn)匝數(shù)不應(yīng)小于5匝，并用手鉗擰緊，把余頭并齊折回壓在纏繞線(xiàn)上 ，搪完錫的線(xiàn)頭用絕緣膠帶和黑膠布包扎，各螺旋纏繞一層。接地線(xiàn)搭頭嚴(yán)禁使用壓線(xiàn)帽。防治措施：嚴(yán)格按安裝相關(guān)工藝流程施工，檢查驗(yàn)收，并報(bào)請(qǐng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收。10.2.2 I類(lèi)燈具安裝應(yīng)保證接地可靠。防治措施：I類(lèi)燈具圖紙?jiān)O(shè)計(jì)有專(zhuān)用接地線(xiàn)，嚴(yán)格按圖施工，并進(jìn)行接地電阻測(cè)試，并報(bào)請(qǐng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收。11 戶(hù)內(nèi)配電箱電氣元件設(shè)置不規(guī)范11.1 設(shè)計(jì)及材料11.1.1 戶(hù)內(nèi)配電箱總開(kāi)關(guān)應(yīng)采用可同時(shí)斷開(kāi)相線(xiàn)和中性線(xiàn)的開(kāi)關(guān)電器。防治措施：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)戶(hù)內(nèi)配電箱總開(kāi)關(guān)可同時(shí)斷開(kāi)相線(xiàn)和中性線(xiàn)，符合上述要求。

13、11.1.2照明配電箱內(nèi)，應(yīng)分別設(shè)置零線(xiàn)（N）和保護(hù)地線(xiàn)（PE）匯流排，零、地排截面面積應(yīng)大于零、地線(xiàn)最大截面面積，零線(xiàn)和保護(hù)地線(xiàn)經(jīng)匯流排配出。防治措施：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)符合11.1.2條要求：分別設(shè)置零線(xiàn)（N）和保護(hù)地線(xiàn)（PE）匯流排，零、地排截面面積大于零、地線(xiàn)最大截面面積，零線(xiàn)和保護(hù)地線(xiàn)經(jīng)匯流排配出。11.1.3 配電箱內(nèi)控制開(kāi)關(guān)及保護(hù)裝置的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。防治措施：需設(shè)計(jì)核查回復(fù)此條11.1.4 配電箱金屬面板、門(mén)和框架的接地端子間應(yīng)用裸編織銅線(xiàn)連接，且有標(biāo)識(shí)。防治措施：配電箱金屬面板、門(mén)和框架的接地端子間原采用BV黃綠雙色專(zhuān)用接地線(xiàn)連接，有標(biāo)識(shí)；經(jīng)與廠(chǎng)家協(xié)調(diào)改用裸編織銅線(xiàn)連接

14、，且有標(biāo)識(shí)。11.2 施 工11.2.1 照明配電箱內(nèi)配線(xiàn)整齊，無(wú)絞接現(xiàn)象。導(dǎo)體連接緊密，不傷線(xiàn)芯，不斷股。墊圈下螺絲兩側(cè)所壓導(dǎo)線(xiàn)截面積相同，同一端子上導(dǎo)線(xiàn)連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全；防治措施：嚴(yán)格按工藝流程進(jìn)行交底、施工、檢查，并報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序。11.2.2 照明配電箱內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠，剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于0.1s，并逐一測(cè)試，形成記錄。防治措施：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)符合11.2.2 條要求：剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于0.1s；并按11.2.2條 對(duì)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)逐一進(jìn)行測(cè)試，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師旁站監(jiān)

15、查，形成記錄。11.2.3 照明配電箱各供電回路應(yīng)設(shè)置正確的回路標(biāo)識(shí)。防治措施：要求廠(chǎng)家嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙（配電箱系統(tǒng)圖）所標(biāo)注回路進(jìn)行設(shè)置配電箱上的回路標(biāo)識(shí)，并進(jìn)行逐一檢查。12 戶(hù)內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設(shè)計(jì)不合理12.1 設(shè) 計(jì)12.1.1 宜選擇給水橫管明敷方式，且明敷的冷、熱水橫管均應(yīng)采取保溫防結(jié)露措施。防治措施：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)公共區(qū)域給水管道明敷設(shè)，采用泡沫橡塑制品，防止管道表面結(jié)露，厚度為10MM，做法嚴(yán)格按國(guó)標(biāo)03S401圖集施工。12.1.2 戶(hù)內(nèi)給水管道樓板上暗埋敷設(shè)時(shí)，應(yīng)設(shè)置在樓板面敷管墊層內(nèi)，且給水管的外徑不宜大于25mm，應(yīng)避免布置在可能受重物壓壞處。樓板面敷管墊層厚度應(yīng)根據(jù)管

16、道外徑尺寸確定，且不小于50mm。嚴(yán)禁給水管道直接敷設(shè)在建筑物結(jié)構(gòu)層內(nèi)。防治措施：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)：“戶(hù)內(nèi)給水管道在樓（地）坪面層內(nèi)直埋時(shí)，預(yù)留的管槽深度不小于De+5mm,當(dāng)達(dá)不到此深度時(shí)加厚地坪層，管槽寬度De+40mm”。給水管的外徑局部為DN25，大于25mm，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙要求進(jìn)行施工，管道走向嚴(yán)格按實(shí)際走向繪制竣工時(shí)交建設(shè)單位、業(yè)主存檔，避免受重物壓壞管道。12.1.3 敷設(shè)在墊層內(nèi)的給水管道，應(yīng)選用內(nèi)壁具有優(yōu)良的防腐性能、外壁具有抗擊水泥腐蝕能力的管材；宜采用優(yōu)質(zhì)塑料管、金屬與塑料復(fù)合管、耐腐蝕的金屬管等。防治措施：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)：本工程水表后到戶(hù)內(nèi)給水管選用304不銹鋼管材，選用深圳市民樂(lè)管業(yè)

17、有限公司，符合上述要求。12.1.4 敷設(shè)在墊層內(nèi)的給水管道，不得有卡套式或卡環(huán)式接口。防治措施：敷設(shè)在墊層內(nèi)的給水管道為304不銹鋼管材，焊接連接，無(wú)卡套式或卡環(huán)式接口。12.2 施 工12.2.1 明裝給水管道成排安裝時(shí)，直線(xiàn)部分應(yīng)互相平行。曲線(xiàn)部分：當(dāng)管道水平或垂直并行時(shí)，應(yīng)與直線(xiàn)部分保持等距；管道水平上下并行時(shí)，彎管部分的曲率半徑應(yīng)一致。冷熱水管道同時(shí)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1 上下平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管上方。2 垂直平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)。防治措施：給水管道嚴(yán)格按相關(guān)工藝流程施工和驗(yàn)收，上下平行安裝時(shí)上熱下冷垂直安裝時(shí)左熱右冷，冷熱水管間距統(tǒng)一設(shè)置，并嚴(yán)格按三檢制檢查驗(yàn)收無(wú)誤后，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收檢查，并記錄留檔。12.2.2 給水管道支吊架安裝位置應(yīng)正確，埋設(shè)應(yīng)平整牢固；固定支架