2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本標(biāo)準(zhǔn)

2024年最新房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于2024年簽訂：出賣(mài)人（甲方）名稱（姓名）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________買(mǎi)受人（乙方）名稱（姓名）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售/購(gòu)買(mǎi)位于____________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/出售上述房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式，于____年____月____日前支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。3.3房屋的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的擁有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款的____%支付滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本合同各項(xiàng)條款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)___元的違約金。5.2如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋交付之日止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的具體情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______本合同由以下三方于2024年簽訂：出賣(mài)人（甲方）名稱（姓名）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________買(mǎi)受人（乙方）名稱（姓名）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________擔(dān)保人（第三方）名稱（姓名）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售/購(gòu)買(mǎi)位于____________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/出售上述房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議，并由擔(dān)保人提供擔(dān)保：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式，于____年____月____日前支付。第三條擔(dān)保人責(zé)權(quán)利3.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)乙方的支付能力和支付行為進(jìn)行審查，確保乙方的支付能力符合合同約定的支付條件。3.2擔(dān)保人對(duì)乙方的支付行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方未按約定時(shí)間支付房款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3擔(dān)保人在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為人民幣_(tái)___元的現(xiàn)金擔(dān)?；蛴蓳?dān)保人提供的房產(chǎn)擔(dān)保。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付房款，并按照約定時(shí)間接收房屋。4.2甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，有權(quán)要求擔(dān)保人對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行審查和擔(dān)保。4.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付房款義務(wù)。第五條乙方違約及限制5.1乙方如逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款的____%支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，如未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保人執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋交付之日止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________擔(dān)保人（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義和目的第三方擔(dān)保人的介入，旨在確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)擔(dān)保人的審查和擔(dān)保，甲方在交易過(guò)程中得到更多的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，擔(dān)保人的介入也有助于規(guī)范乙方的支付行為，確保乙方按照合同約定履行支付房款的義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行，保障甲方的合法權(quán)益。通過(guò)本合同的約定，甲方在交易過(guò)程中擁有更多的權(quán)利和利益，包括但不限于對(duì)乙方支付行為的審查、要求擔(dān)保人提供擔(dān)保等。甲方為主導(dǎo)還有利于規(guī)范交易行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的公平、公正、公開(kāi)。##第八條甲方特殊權(quán)益8.1甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求乙方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)證明，以確保乙方具備履行合同約定的支付能力。8.2甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求擔(dān)保人提供額外的擔(dān)保措施，以增加交易的安全性。8.3甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定的交付條件。第九條乙方支付義務(wù)的約束9.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)的身份信息和財(cái)務(wù)信息，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條擔(dān)保人的監(jiān)督職責(zé)10.1擔(dān)保人應(yīng)監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。10.2擔(dān)保人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)乙方的支付能力進(jìn)行重新審查，如發(fā)現(xiàn)乙方支付能力下降，擔(dān)保人應(yīng)立即通知甲方。第十一條甲方權(quán)益的額外保障11.1甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求乙方提供擔(dān)保人或甲方認(rèn)可的第三方提供的信用擔(dān)保。11.2甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求乙方將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，并確保房款的安全性。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1乙方如逾期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。12.2乙方如未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，擔(dān)保人應(yīng)無(wú)條件履行支付義務(wù)。第十三條合同的變更和解除13.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同的變更或解除，不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。第十四條合同的完整性和獨(dú)立性14.1本合同的任何條款，不影響甲方與乙方之間其他合同的執(zhí)行，也不影響甲方與擔(dān)保人之間其他合同的執(zhí)行。14.2本合同的任何條款，不影響甲方與乙方之間其他法律關(guān)系，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、售后服務(wù)等。第十五條附加條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。通過(guò)以上條款的約定，甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程