房屋租賃合同(門面租賃)

房屋租賃合同(門面租賃)房屋租賃合同（門面租賃）第一條租賃房屋及用途1.1出租人（以下簡稱甲方）同意將其位于____市的____區(qū)/縣的____街道____號的門面房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給承租人（以下簡稱乙方）。1.2乙方租賃該租賃房屋的目的為____（經(jīng)營用途，如開設(shè)商店、辦公等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)自行辦理租賃房屋及經(jīng)營活動的相關(guān)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________以上為一份詳細(xì)的房屋租賃合同（門面租賃）示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將其位于____市的____區(qū)/縣的____街道____號的門面房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方。1.2乙方租賃該租賃房屋的目的為____（經(jīng)營用途，如開設(shè)商店、辦公等）。第二條第三方主體2.1甲方引入第三方主體（以下簡稱丙方）參與本租賃合同，丙方同意在租賃期間內(nèi)提供必要的支持和服務(wù)，以確保乙方正常經(jīng)營。2.2丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。2.3丙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、公共區(qū)域等。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行維修責(zé)任，確保租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2甲方有權(quán)要求丙方定期提供租賃房屋的維護(hù)、保養(yǎng)報(bào)告，并對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審查。4.3甲方在租賃期間內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬出售租賃房屋，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。4.4甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知丙方，并確保改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)和安全要求。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。5.2乙方未按約定使用租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在租賃期間內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。5.4乙方在租賃期間內(nèi)不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)自行辦理租賃房屋及經(jīng)營活動的相關(guān)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第九條第三方介入的意義和目的9.1丙方的介入旨在為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用，為乙方的經(jīng)營活動提供保障。9.2丙方的介入有助于提高租賃房屋的經(jīng)營管理水平，提升物業(yè)價(jià)值，為甲方創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)利益。9.3丙方的介入有助于協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，解決租賃期間可能出現(xiàn)的爭議和問題，維護(hù)甲方的權(quán)益。第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1甲方作為租賃房屋的出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保租賃房屋的安全、合法使用，以及保障自身的合法權(quán)益。10.2甲方通過引入丙方作為第三方主體，實(shí)現(xiàn)對租賃房屋的維修、保養(yǎng)和管理，提高租賃房屋的使用價(jià)值，為自身創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)利益。10.3甲方通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，確保乙方按照合同約定使用租賃房屋，防止乙方損害甲方的權(quán)益。以上為一份以甲方權(quán)益主導(dǎo)的房屋租賃合同（門面租賃）示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見。第十一條甲方對丙方的監(jiān)督權(quán)11.1甲方有權(quán)對丙方的維修、保養(yǎng)和管理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方按照合同約定履行義務(wù)。11.2甲方有權(quán)要求丙方定期對租賃房屋進(jìn)行檢查，并及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問題。11.3甲方在必要時(shí)，有權(quán)直接介入租賃房屋的管理和維護(hù)工作，以確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第十二條甲方對乙方經(jīng)營活動的限制12.1乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。12.2乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施的安全和正常使用。12.3乙方在租賃期間內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條甲方對乙方租金的調(diào)整權(quán)13.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃房屋的實(shí)際狀況，對租金進(jìn)行合理調(diào)整。13.2甲方在調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條甲方對合同解除權(quán)14.1甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違反合同約定，有權(quán)立即解除合同。14.2甲方在解除合同后，應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的違約金。第十五條丙方的義務(wù)和責(zé)任15.1丙方應(yīng)按照合同約定，履行維修、保養(yǎng)和管理租賃房屋的義務(wù)。15.2丙方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。第十六條違約金的具體數(shù)額16.1乙方逾期支付租金的違約金數(shù)額為應(yīng)付租金的____%。16.2乙方未按約定使用租賃房屋的違約金數(shù)額為應(yīng)付租金的____%。16.3丙方未按約定履行維修、保養(yǎng)和管理義務(wù)的違約金數(shù)額為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的____%。第十七條爭議解決17.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十八條其他約定18.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。18.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：_________________