共享工作空間租約

共享工作空間租約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃范圍和面積1.1本合同租賃的共享工作空間位于___________，租賃面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的共享工作空間包括：____________（具體設(shè)施和設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將共享工作空間及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)共享工作空間享有合法使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)共享工作空間的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)確保共享工作空間的消防安全，配置必要的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.4甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定對(duì)乙方使用共享工作空間進(jìn)行監(jiān)管。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，有權(quán)使用共享工作空間及設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)合理使用共享工作空間及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備的用途，不得損壞共享工作空間及設(shè)施設(shè)備。6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，配合甲方的管理和維護(hù)工作。6.4乙方在租賃期間應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)行為。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方剩余租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供共享工作空間或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________代表（姓名）：______________代表（姓名）：______________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.共享工作空間租賃合同2.租賃押金支付憑證3.租金支付憑證4.共享工作空間設(shè)施設(shè)備清單5.甲方管理制度6.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)證明7.租賃合同解除協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供共享工作空間或設(shè)施設(shè)備的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，屬于乙方違約。3.乙方擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備的用途，或損壞共享工作空間及設(shè)施設(shè)備的，屬于乙方違約。4.甲方未按約定退還押金的，屬于甲方違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共享工作空間：指為創(chuàng)業(yè)者、自由職業(yè)者、小團(tuán)隊(duì)提供開(kāi)放式辦公場(chǎng)所的服務(wù)。2.租賃期限：指雙方約定乙方租賃共享工作空間的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，依法扣除滯納金。2.問(wèn)題：乙方損壞共享工作空間及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，必要時(shí)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供共享工作空間或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，并依法支付違約金。4.問(wèn)題：租賃合同解除。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，按約定退還押金，依法承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，