贛州建材店租賃合同

贛州建材店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證店鋪在租賃期間符合乙方經營需求，如有變更，應提前通知乙方；（2）負責店鋪的物業(yè)管理和維護，確保店鋪設施正常運行；（3）不在租賃期間內將店鋪整體或部分出租給第三方；（4）協(xié)助乙方辦理相關證照及開展經營活動。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，不得拖欠；（2）合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動；（4）妥善保管店鋪內的設施設備，如有損壞，應及時賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離店鋪。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.贛州建材店租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）個人/企業(yè)法人身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃店鋪平面圖5.租金支付證明（如銀行轉賬憑證）6.租賃期滿后的店鋪恢復原狀確認書7.損壞設施設備賠償確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變店鋪結構和用途，視為違約。3.乙方從事違法經營活動，視為違約。4.甲方未經乙方同意，將店鋪整體或部分出租給第三方，視為違約。5.甲方未按約定提供店鋪，或店鋪不符合乙方經營需求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物業(yè)所有權或經營管理權的一方。2.承租方：指依法租賃物業(yè)使用權的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時支付，逾期每日加收滯納金，如有必要，可依法解除合同。2.乙方擅自改變店鋪結構和用途：要求乙方恢復原狀，如有損壞，要求賠償。3.乙方從事違法經營活動：要求乙方立即停止違法行為，如有必要，可依法解除合同。4.甲方未按約定提供店鋪：要求甲方盡快履行合同，如嚴重違約，可依法解除合同。5.甲方未經乙方同意，將店鋪整體或部分出租給第三方：要求甲方立即停止違約行為，如有必要，可依法解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方就租賃贛州建材店達成一致。2.適用于其他城市或地區(qū)的類似