舞蹈市場快餐店租賃合約

舞蹈市場快餐店租賃合約合同編號：__________舞蹈市場快餐店租賃合約甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于舞蹈市場的快餐店出租權(quán)，乙方愿意租賃該快餐店經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條押金乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定將租賃標的交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃標的有合法的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.甲方應(yīng)確保租賃標的的安全和消防設(shè)施符合法律法規(guī)要求。3.甲方應(yīng)負責(zé)維修和保養(yǎng)租賃標的的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，但乙方使用不當造成的損壞除外。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃標的。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營，確保食品安全，維護租賃標的環(huán)境衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)合理使用租賃標的，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)在合同約定的時間和方式支付租金和押金。第七條合同的變更和解除1.合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。3.合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。4.合同期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃標的，乙方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供租賃標的或干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：租賃標的詳細情況一、附件列表：1.租賃標的詳細情況二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的或干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的出租權(quán)的當事人。2.承租方：指租賃租賃標的并支付租金的當事人。3.租賃標的：指位于舞蹈市場的快餐店。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的設(shè)施損壞：解決辦法：雙方協(xié)商確定維修費用，由損壞方承擔(dān)。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方盡快支付延遲部分租金，并向甲方支付滯納金。3.合同變更或解除：解決辦法：書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有舞蹈市場快餐店出租權(quán)，需要出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃該快餐店進行經(jīng)營，并支付租金和押金。3.雙方