貸款手房合同樣本

貸款手房合同樣本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購買房屋，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照約定的期限和方式還款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買房屋。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按__________方式計息。2.2乙方按照約定的期限和方式分期還款，具體還款計劃由雙方另行協(xié)商確定。第三條擔(dān)保措施3.1乙方以其購買的房屋為甲方提供抵押擔(dān)保。3.2乙方同意將購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交由甲方保管，以保障甲方的貸款權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。4.2甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方賠償金等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋購買合同2.房產(chǎn)證3.身份證明文件4.貸款申請表5.還款計劃表6.抵押擔(dān)保協(xié)議7.貸款發(fā)放確認(rèn)書8.貸款逾期通知書9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未按時支付利息、未按約定用途使用貸款等。2.甲方未按約定提供貸款：包括但不限于延遲發(fā)放貸款、未足額發(fā)放貸款、違反約定的貸款條件等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定的還款計劃、利率、用途等條款，判斷乙方或甲方是否存在違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押擔(dān)保：指乙方將其購買的房屋作為借款的擔(dān)保，用以保障甲方的貸款權(quán)益。4.違約金：指乙方未按約定還款時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。5.逾期還款：指乙方未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金或利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：發(fā)送逾期還款通知書，要求乙方盡快還款；如乙方仍不履行，可依法采取催收措施，甚至啟動訴訟程序。2.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：與甲方溝通，要求其按照約定發(fā)放貸款；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋抵押權(quán)辦理緩慢。解決辦法：積極協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)手續(xù)，提供所需材料；如因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)辦理緩慢，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款：用于購買新建商品住房、二手住房、公寓等。2.企業(yè)購房貸款：用于購買