快餐店租賃協(xié)議

快餐店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:LegalRepresentative:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:LegalRepresentative:鑒于甲方為合法成立的快餐店所有者，并擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備餐飲經(jīng)營條件；乙方為合法成立的企業(yè)，愿意承租甲方的房產(chǎn)用于開設(shè)快餐店，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)快餐店。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，并將租賃財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證租賃財(cái)產(chǎn)符合餐飲經(jīng)營條件，并確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全、合法使用。3.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，但不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。3.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)，合理使用，確保租賃財(cái)產(chǎn)的使用壽命。3.5租賃期間，如遇租賃財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃房產(chǎn)證明文件4.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表5.租金支付憑證6.租賃財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.租賃財(cái)產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合餐飲經(jīng)營條件的租賃財(cái)產(chǎn)，或租賃財(cái)產(chǎn)存在安全隱患。2.甲方未按約定確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全、合法使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。5.乙方未按約定合法經(jīng)營，從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.乙方未按約定愛護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并有權(quán)使用該財(cái)產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃財(cái)產(chǎn)不符合餐飲經(jīng)營條件：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，確保符合條件。2.租金支付糾紛：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間，避免逾期支付。3.租賃財(cái)產(chǎn)損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，確保租賃財(cái)產(chǎn)完好。4.違法經(jīng)營活動(dòng)：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.爭議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成的可通過訴訟途徑解決。五、所有應(yīng)用