文創(chuàng)環(huán)境日照創(chuàng)意租房合同

文創(chuàng)環(huán)境日照創(chuàng)意租房合同合同編號：__________法定代表人（或負責人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________法定代表人（或負責人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體地址為__________。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：__________（具體房間號或面積等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方修復后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合約定的用途，具備租賃條件。5.2甲方負責辦理租賃物的水、電、燃氣等公共事業(yè)接入手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。5.3甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物符合國家安全標準。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物裝修平面圖5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.水電燃氣費用的公共事業(yè)接入手續(xù)文件8.租賃合同解除證明9.損壞物品修復費用評估報告10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃物符合約定的用途或不符合租賃條件，視為違約。2.甲方未能辦理公共事業(yè)接入手續(xù)或未承擔相關(guān)費用，視為違約。3.甲方未能保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，視為違約。4.乙方未按合同約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，視為違約。5.乙方未合理使用租賃物，造成損壞，視為違約。6.乙方未按約定遷離租賃物或未將租賃物恢復原狀，視為違約。7.乙方逾期支付租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃房產(chǎn)所有權(quán)并提出租賃的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：甲方擁有的房產(chǎn)，乙方租賃使用的物品。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。5.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。6.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.守約方：在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。9.違約方：在合同履行過程中未能履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金及押金不及時。解決辦法：甲方可以提醒乙方按時支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復原狀，承擔修復費用。3.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復或承擔修復費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。4.問題：租賃期滿后乙方未遷離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離，乙方逾期未搬的，甲方可以依法申請強制執(zhí)行。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：任何