2024書(shū)店門(mén)面臨時(shí)出租合同范本

2024書(shū)店門(mén)面臨時(shí)出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租門(mén)面基本情況1.1甲方出租的門(mén)面位于__________（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租門(mén)面享有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的門(mén)面使用，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（1）租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е麻T(mén)面設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并向乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)面設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并向甲方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）租賃期滿(mǎn)后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)面設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并向甲方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為應(yīng)付租金的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.門(mén)面所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃合同簽字蓋章版5.維修費(fèi)用清單6.損壞設(shè)施的照片或視頻證據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供門(mén)面或門(mén)面不符合約定條件未履行維修責(zé)任導(dǎo)致門(mén)面設(shè)施損壞提前解除合同未給予乙方足夠通知或未協(xié)商一致2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用門(mén)面導(dǎo)致設(shè)施損壞未經(jīng)過(guò)甲方同意改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途提前解除合同未給予甲方足夠通知或未協(xié)商一致三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有門(mén)面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門(mén)面并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用門(mén)面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期后按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：門(mén)面設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，根據(jù)損壞原因由甲方或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供門(mén)面解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：合同變更或解除解決辦法：提前一個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽