2024南京個人房屋買賣合同

2024南京個人房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的面積為____平方米（具體面積以房產(chǎn)證記載為準）。1.3該房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限至____年。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在____年____月____日前支付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，具備正常居住條件。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2甲方應(yīng)對該房屋內(nèi)的設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保交付時功能正常。4.3甲方應(yīng)如實向乙方披露該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用狀況等信息，不得隱瞞或虛報。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3乙方自簽署本合同之日起，應(yīng)承擔該房屋的一切使用、管理、維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2若甲方未能按約定時間辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未能按約定時間支付房款，認定為違約行為。3.甲方虛報或隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用狀況等信息，認定為違約行為。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之