2024二手房交易貸款合同

2024二手房交易貸款合同合同編號(hào)：__________合同各方：（此處填寫甲方全稱，如：“銀行”）地址：聯(lián)系電話：（此處填寫乙方全稱，如：“”）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為專業(yè)的金融機(jī)構(gòu)，愿意向乙方提供二手房交易貸款；乙方愿意按照甲方的要求，購(gòu)買指定的二手房，并按時(shí)還款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款主要用于購(gòu)買位于__________（房產(chǎn)地址）的二手房。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款方式為等額本息還款法。第三條貸款的發(fā)放與回收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)還款。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款行為進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，以確保貸款的安全。第四條合同的變更和解除4.1除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前收回貸款的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的貸款利率的____%加倍。5.2乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.二手房買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.借款人身份證復(fù)印件5.收入證明6.還款來(lái)源證明7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.貸款申請(qǐng)表9.貸款審批文件10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。2.乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)。3.甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。4.甲方提前收回貸款未提前通知乙方。5.除甲乙雙方協(xié)商一致外，任何一方單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款的個(gè)人或單位。3.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)。4.貸款利率：指貸款方提供貸款時(shí)所收取的年利率。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。6.逾期利息：指借款人未按時(shí)還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)力按時(shí)還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定延期還款計(jì)劃；提供財(cái)務(wù)咨詢，幫助乙方改善財(cái)務(wù)狀況。2.問(wèn)題：乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：加強(qiáng)對(duì)乙方材料的審核；對(duì)乙方進(jìn)行調(diào)查，如有必要，追究其法律責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：與甲方溝通，了解原因，爭(zhēng)取盡快發(fā)放貸款；如有必要，依法維權(quán)。4.問(wèn)題：甲方提前收回貸款未提前通知乙方。解決辦法：與甲方溝通，要求其遵守合同約定；如有必要，依法維權(quán)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)