2024廠房轉讓的合同

2024廠房轉讓的合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其廠房轉讓給乙方使用、經營的事宜，達成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1甲方廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2甲方廠房的權屬證明文件為__________，甲方對該廠房享有完整的所有權。1.3廠房目前的用途為__________，廠房的規(guī)劃設計用途為__________。二、轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方經協(xié)商一致，確認甲方將廠房轉讓給乙方的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付轉讓價款。付款方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付轉讓價款的30%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內，向甲方支付轉讓價款的70%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方未按照約定時間支付轉讓價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的10%。三、過戶手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理廠房的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權、房產證等證照的過戶。3.2過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。甲方應提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將廠房的所有權轉移給乙方。四、權利和義務4.1甲方保證其對廠房享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。4.2甲方應保證廠房的結構安全、設施完整，確保廠房符合約定的用途。4.3乙方應按照約定支付轉讓價款，并按照約定的用途使用和經營廠房。4.4乙方不得將廠房再次轉讓給第三方，不得將廠房用于非法用途。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的10%。5.2如果甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方因此所遭受的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方廠房權屬證明文件2.廠房土地使用權證3.廠房房產證4.廠房規(guī)劃設計用途證明文件5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理所需的相關文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)逾期、拒絕辦理等違約行為。2.甲方未保證廠房結構安全、設施完整，或廠房不符合約定的用途。3.乙方未按約定時間支付轉讓價款，或未按約定用途使用和經營廠房，或未經甲方同意將廠房再次轉讓給第三方。4.乙方未按約定辦理廠房過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)逾期、拒絕辦理等違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的位于__________的建筑物及其附屬設施。2.轉讓價款：指甲方將廠房轉讓給乙方使用的價格，包括人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.過戶手續(xù)：指將廠房的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)，包括但不限于土地使用權、房產證等證照的過戶。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同轉讓價款的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房過戶手續(xù)辦理緩慢或遇到阻力：可協(xié)商雙方共同前往相關部門，加快辦理進度；或尋求專業(yè)律師的幫助，確保過戶手續(xù)的合法性和順利進行。2.廠房設施不完善或存在安全隱患：甲方應按照約定保證廠房設施完整、結構安全，如有問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行修復或提供相應的賠償。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金；如因此給乙方造成損失，甲方還應賠償乙方因此所遭受的損失。4.乙方未按約定支付轉讓價款或未按約定用途使用和經營廠房：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；如因此給甲方造成損失，乙方還應賠償甲方因此所遭受的損失。五、所有應用場景：1.甲