2024二手房買賣中的常見合同

2024二手房買賣中的常見合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：________________（2）面積：________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3甲方承諾，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等可能影響乙方購房的法律問題。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，房屋的房價款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付。2.4乙方支付房價款的方式為：（1）定金：________________（2）首付款：________________（3）尾款：________________第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.3甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供完整的家具、家電及附屬設(shè)施。第四條違約責(zé)任4.1甲方如有下列情形之一，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按本合同約定時間交付房屋的；（2）未按本合同約定履行過戶手續(xù)的；（3）房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等可能影響乙方購房的法律問題；（4）其他違反本合同約定的行為。4.2乙方如有下列情形之一，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按本合同約定時間支付房價款的；（2）未按本合同約定履行過戶手續(xù)的；（3）其他違反本合同約定的行為。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料

4.家具、家電及附屬設(shè)施清單

5.房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件

6.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，視為違約。

2.甲方未按合同約定履行過戶手續(xù)的，視為違約。

3.甲方未如實告知房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等可能影響乙方購房的法律問題，視為違約。

4.乙方未按合同約定時間支付房價款的，視為違約。

5.乙方未按合同約定履行過戶手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括定金、首付款和尾款。

3.定金：指乙方支付給甲方的一部分房價款，作為購買房屋的誠意保證。

4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程。

5.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋。2.甲方未能如實告知房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、賠償金等。3.乙方未能按約定時間支付房價款：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方盡快支付房價款。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適