北京房地產(chǎn)典當(dāng)合同書模板合集

北京房地產(chǎn)典當(dāng)合同書模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：**年**字第**號(hào)當(dāng)戶(出典人)：**********(以下稱甲方)住宅(地址)：**********身份證號(hào)碼：**********抵押房產(chǎn)位置：**********聯(lián)系方式：**********典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：北京*****典當(dāng)行有限責(zé)任公司(以下稱乙方)公司地址：****北京************企業(yè)代碼證號(hào):************聯(lián)系方式：**********依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜，雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、甲方應(yīng)照實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》,并根據(jù)乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求供應(yīng)相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在北京市*****區(qū)*****小區(qū)**棟**單元**層**號(hào)(房屋全部權(quán)證號(hào)：**********，建筑面積：*****平方米)自有房產(chǎn)**處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。三、依據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣*****萬元整(大寫************)。四、甲方與乙方商定，貸款期限自**年**月**日起至**年**月**日止。五、甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的**%。續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月**日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)根據(jù)有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿幫助或擔(dān)當(dāng)辦理過戶手續(xù)。六、甲方另有合法住處地址為：************，建筑面積：*****平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件),房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住宅的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)馬上無條件交出抵押物，搬至其次處住宅居住*。七、抵押物的保險(xiǎn)：1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物患病自然災(zāi)難及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀；抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)連續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。3.甲方不行撤銷的授權(quán)托付乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的全部款項(xiàng)。4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購買保險(xiǎn)，全部費(fèi)用均由甲方支付。5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀部分準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的狀況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不行撤銷的授權(quán)托付乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。十、甲方所供應(yīng)的全部證件、文件和憑證必需真實(shí)、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或哄騙行為由甲方擔(dān)當(dāng)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方擔(dān)當(dāng)乙方全部的損失。十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的全部權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬分之五/日的違約金。十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無效，如消失上述狀況之一者，甲方自愿擔(dān)當(dāng)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同商定范圍內(nèi)，根據(jù)本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等),均由甲方支付或擔(dān)當(dāng)。十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用XX法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時(shí)，當(dāng)事人商定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。十七、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。當(dāng)戶(甲方)簽章：*******典當(dāng)行(乙方)簽章：*******簽訂日期：*******簽訂日期：*******北京房地產(chǎn)典當(dāng)合同書模板(第二篇)合同編號(hào)：【填寫合同編號(hào)】日期：【填寫日期】甲方（出借人）：姓名/名稱：【填寫甲方姓名/機(jī)構(gòu)名稱】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【填寫甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】住所/營業(yè)地址：【填寫甲方住所/營業(yè)地址】乙方（借款人）：姓名/名稱：【填寫乙方姓名/機(jī)構(gòu)名稱】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【填寫乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】住所/營業(yè)地址：【填寫乙方住所/營業(yè)地址】鑒于甲方作為合法房地產(chǎn)典當(dāng)行具備典當(dāng)資格，乙方擬向甲方典當(dāng)其位于北京市的房產(chǎn)，雙方就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：一、典當(dāng)標(biāo)的1.典當(dāng)標(biāo)的物為乙方所有的位于北京市【填寫具體地址】的房產(chǎn)，具體描述如下：【填寫房產(chǎn)信息，包括房屋建筑面積、房屋用途、土地使用權(quán)等相關(guān)信息】二、典當(dāng)權(quán)益1.乙方將前述房產(chǎn)典當(dāng)給甲方作為借款擔(dān)保，甲方享有以下權(quán)益：（1）對(duì)該房產(chǎn)的拍賣、處分權(quán)益；（2）對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的權(quán)益；（3）對(duì)該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行合法登記的權(quán)益。三、典當(dāng)期限及利率1.典當(dāng)期限為【填寫典當(dāng)期限，如6個(gè)月、1年等】，自合同生效之日起計(jì)算。2.利率為【填寫利率】，利息按【填寫計(jì)息方式】計(jì)算。四、違約責(zé)任1.若乙方未能按時(shí)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同，收回典當(dāng)物。2.甲方解除本合同后，如典當(dāng)物的價(jià)值大于乙方違約金，甲方有權(quán)將剩余的價(jià)值歸還給乙方。五、其他約定【根據(jù)實(shí)際情況，雙方可在此部分添加其他約定條款】六、爭議解決本合同的訂立、效力、解釋和爭議解決均適用中國法律。因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附件1.房產(chǎn)證明文件復(fù)印件：【按需填寫】2.身份證復(fù)印件：【按需填寫】八、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（出借人）：簽字蓋章：乙方（借款人）：簽字蓋章：北京房地產(chǎn)典當(dāng)合同書模板(第三篇)合同編號(hào)：北京房地產(chǎn)典當(dāng)合同書甲方：（出借方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承借方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條典當(dāng)財(cái)產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的以下房地產(chǎn)作為本次典當(dāng)?shù)臉?biāo)的財(cái)產(chǎn)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證號(hào)：1.2乙方確認(rèn)以上房地產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。第二條典當(dāng)權(quán)益2.1甲方將以上房地產(chǎn)作為典當(dāng)財(cái)產(chǎn)，授予乙方享有以下權(quán)益：（1）在合同期間內(nèi)，乙方有權(quán)使用以上房地產(chǎn)；（2）若甲方逾期未按照合同約定向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，則乙方有權(quán)向甲方追回房地產(chǎn)。第三條典當(dāng)期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的典當(dāng)期限屆滿為止。3.2若甲方在典當(dāng)期限屆滿前向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，則乙方將在收到款項(xiàng)后，將房地產(chǎn)物歸原主，本合同自動(dòng)終止。第四條典當(dāng)標(biāo)的物保管4.1乙方應(yīng)對(duì)典當(dāng)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，保證不造成損失、滅失、別人的權(quán)益等情形，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置或變更典當(dāng)財(cái)產(chǎn)的形狀。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照合同約定向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)乙方因此遭受的合理費(fèi)用等。5.2乙方在使用典當(dāng)財(cái)產(chǎn)過程中，造成損毀、滅失的，應(yīng)按照市場價(jià)值向甲方進(jìn)行賠償。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)