二手商品房買賣合同合集

二手商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：***單位：*****職務(wù)：*****身份證號碼：****住址：*****電話：*****甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：******單位：*****職務(wù)：*****身份證號碼：****住址：*****電話：*****(身份證、戶口本、結(jié)婚證見附件1)乙方(買方)：***單位：*****職務(wù)：*****身份證號碼：****住址：*****電話：*****(身份證、戶口本、單身證明見附件2)依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方購買乙方商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條、基本狀況1、商品房位于遼寧省錦州市，商品房建于****年**月**日，土地使用權(quán)證號：******，房屋全部權(quán)證號：******，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層，土地性質(zhì)：******，使用年限：******，建筑面積：****平方米，其中使用面積：***平方米，公攤：*****平方米，共室廳衛(wèi)。(該房屋平面圖見本合同附件3)。2、商品房總金額為**元人民幣，大寫：******萬千百**元元整。3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方全部。其次條、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方保證對該房屋擁有土地使用權(quán)、房屋全部權(quán)，保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵債、不存在出租等任何權(quán)利瑕疵；甲方承諾該房屋內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發(fā)生過其他使社會一般人居住該房產(chǎn)生精神緊急、驚恐等不利的大事。2、甲方應(yīng)在甲乙雙方簽訂此合同后、房產(chǎn)過戶前，結(jié)清該房屋物業(yè)費、采暖費、煤氣費、水費、電費、網(wǎng)費、有線電視費等費用；甲方應(yīng)當(dāng)于房產(chǎn)過戶在乙方名下的**日內(nèi)將以上費用賬戶過戶在乙方名下，乙方協(xié)作。3、甲方負擔(dān)本次交易發(fā)生的全部稅費，包括乙方應(yīng)付稅費。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方完成第三條第1項款當(dāng)日，去相關(guān)稅務(wù)機關(guān)繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營業(yè)稅、城建稅、契稅、個人所得稅、教育附加稅等，并去相關(guān)部門支付本次交易涉及的交易費，測量費、評估費等。4、甲方負責(zé)過戶手續(xù)，乙方協(xié)作。甲方應(yīng)于第三條1項乙方交付款項當(dāng)日，與乙方一起攜帶各自身份證，戶口本、結(jié)婚證，完稅證明、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過戶部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5、甲方應(yīng)于乙方支付第三條第1項款項之日(即辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當(dāng)日)，將該房屋全部鑰匙、、此房屋附屬的《住宅質(zhì)量保證書》，《住宅使用說明書》，契稅證，完稅證明等一并交付給乙方。6、甲方保證此房屋沒有遷入戶口，如遷入戶口需在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日前將戶口遷出。第三條、乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)進行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房**元人民幣。付至甲方銀行卡內(nèi)，甲方夫妻共同認可此賬戶，甲方開具等額收據(jù)開戶銀行為：***賬號為：****帳戶名為：****。2、乙方應(yīng)當(dāng)在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日后，付房**元人民幣至本條1項賬戶內(nèi)，甲方開具等額收據(jù)。3、乙方應(yīng)當(dāng)在甲方結(jié)清其次條第2項費用，并將以上賬戶更為乙方名下后，付給甲方房**元人民幣至甲方賬戶，甲方開具等額收據(jù)。4、鑒于乙方經(jīng)濟困難，甲方同意在乙方居住該房屋個月內(nèi)，付清房款尾**元人民幣。第四條、違約責(zé)任1、甲方違反其次條第1項，乙方有權(quán)隨時解除合同要求退房退款，擔(dān)當(dāng)違約**元，甲方賠償乙方裝修費用和因此造成的一切損失。2、甲方違反其次條第2項，拖欠以上費用的，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起**日內(nèi)結(jié)清，并擔(dān)當(dāng)因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責(zé)任。3、甲方違反其次條第4項，沒有按時辦理過戶手續(xù)，或房產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)馬上解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)馬上退還所收全部房款，并自違約之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。4、甲方違反其次條第5項，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的，擔(dān)當(dāng)從應(yīng)交付日起至實際交付鑰匙之日止，每**元的違約金。5、乙方違反第三條第1項，不按時支付房款的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約日起算，每**元的違約金。6、乙方違反第三條第2項，不按時支付房款的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約日起算，每**元的違約金。7、乙方違反第三條第3項，不按時支付房款的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約日起算，每**元的違約金。8、乙方違反第三條第4項，不按時支付房款的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約日起算，每**元的違約金。第五條、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方均應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，在該房屋所在地法院訴訟。第六條、擔(dān)保甲方請擔(dān)當(dāng)保證人，工作單位：****職務(wù)：******，擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。假如甲方違約，乙方可以同時向甲方、甲方保證人追究責(zé)任，保證人與甲方關(guān)系為：*。乙方請擔(dān)當(dāng)保證人，工作單位：****職務(wù)：******，擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。假如乙方違約，甲方可以同時向乙方、乙方保證人追究責(zé)任，保證人與乙方關(guān)系為：*。保證人信息見附件4第七條、效力本合同之附件均為本合同不行分割的組成部分。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效。任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。附件：1、甲方兩人身份證復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，；2、乙方身份證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，單身證明復(fù)印件；3、房產(chǎn)證及房屋平面圖復(fù)印件；4、甲乙雙方保證人身份證明文件，財產(chǎn)證明文件。甲方：*****乙方：*****保證人：****保證人：******簽約時間：****年**月**日簽約地點：******二手商品房買賣合同(第二篇)合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]住址：[賣方住址]乙方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]住址：[買方住址]鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有人，愿意將以下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買以下房產(chǎn)，雙方本著自愿、平等、公平的原則，達成以下協(xié)議:第一條房產(chǎn)信息1.乙方購買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.房產(chǎn)權(quán)屬證書號碼：[房產(chǎn)證書號碼]4.其他附屬設(shè)施：[具體說明]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀的描述，如有需要]第二條交易價格及付款方式1.乙方同意以人民幣[購買總價格（大寫）]（￥[購買總價格（小寫）]）的價格購買甲方的房產(chǎn)。2.付款方式：乙方將全款支付給甲方，方式為[具體支付方式]3.付款時間：乙方將全款在[具體支付時間]之前支付給甲方。第三條過戶手續(xù)1.雙方同意共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費用，包括但不限于公證費、印花稅等。2.甲方同意在乙方支付全款后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)并移交相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)屬證書給乙方。第四條房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保1.甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)是合法、有效且完整的，不存在他人對房產(chǎn)的索賠或爭議。2.如有房產(chǎn)在協(xié)議簽訂之后出現(xiàn)瑕疵問題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同解除及違約責(zé)任1.若乙方未能按約定時間支付購房款項給甲方，甲方有權(quán)解除合同同時乙方支付違約金[違約金金額]。2.若甲方未能履行合同約定的過戶義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同同時甲方支付違約金[違約金金額]。3.除非另有約定，合同解除后，雙方不得向?qū)Ψ街鲝埲魏芜`約損害賠償。第六條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方同意先協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。摘要：甲方同意將其所擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)以人民幣[購買總價格（大寫）]的價格出售給乙方。乙方將在[具體支付時間]之前以[具體支付方式]支付全款給甲方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)合法且完整，若出現(xiàn)瑕疵問題，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。若一方未能履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同并支付違約金。本合同爭議解決方式為先協(xié)商解決，若協(xié)商不果，可向司法機關(guān)提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：二手商品房買賣合同(第三篇)二手商品房買賣合同合同編號：合同簽訂日期：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《商品房買賣合同范本》，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達成以下合同條款：第一條買賣房屋基本信息1.1房屋基本情況：房屋所在地：房屋地址：建筑面積：戶型：房屋樓層：裝修情況：產(chǎn)權(quán)歸屬：其他特殊情況（如有）：1.2房屋價款：房屋總價款：大寫：首付款：大寫：貸款金額：大寫：按揭貸款年限：按揭利率：其他費用（如有）：計算方式：第二條付款方式2.1乙方自愿提供首付款金額:大寫：方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）：匯款賬戶及開戶行：2.2乙方貸款事宜:貸款銀行名稱：貸款金額:大寫：申請人：其他有關(guān)貸款的約定（如有）：第三條過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)：甲方提供以下資料：-房屋產(chǎn)權(quán)證明材料-他項權(quán)證-房屋土地使用證明3.2過戶費用：由買賣雙方按比例承擔(dān)，具體約定如下：甲方承擔(dān)費用：乙方承擔(dān)費用：第四條買賣房屋的保證和擔(dān)保4.1甲方保證：-住宅所有權(quán)無爭議-房屋裝修、質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定-無法律糾紛，以及其他擔(dān)保事項（如有）：4.2乙方保證：-買房資金來源合法-符合購房資格