私人商品房買賣合同合集

私人商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*****，身份證號(hào)碼：**********身份證地址：************現(xiàn)住址：***************家庭電話：******手機(jī)：*******買方：*****，身份證號(hào)碼：**********身份證地址：***********現(xiàn)住址：***************家庭電話：*******手機(jī)：*******依據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況賣方所售房屋坐落為：******【區(qū)】*************【小區(qū)】****【幢】【座】【號(hào)】****單元****號(hào)該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況該房屋全部權(quán)證證號(hào)為：************。土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以****方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：************，土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過*****公司居間介紹達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。第四條成交價(jià)格和付款方式經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣*****元，****************元整上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。買方付款方式如下：1、本合同簽訂后**日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣*****元。2、該房屋過戶到買方名下后**日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣*****元。3、該房屋驗(yàn)收交接完成后**日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣*****元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出雙方同意，自本合同簽訂之日起**日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起**日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起**日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期**日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過**日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起**日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的39違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：*************費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金的賬面余額在房屋過戶后**日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)修理資金過戶的，每逾期**日，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后**日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字3、移交該房屋房門鑰匙4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過戶6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條本合簽訂合同簽訂后賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起**日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下：1、賣方需付稅費(fèi)：營業(yè)稅**市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)。提前還款短期貸款利息提前還款罰息2、買方需付稅費(fèi)：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)評估費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)其他因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相私人商品房買賣合同(第二篇)私人商品房買賣合同摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方簽訂的一份關(guān)于私人商品房買賣的合同。為確保合同的有效性和明確雙方權(quán)益，特將以下條款予以約定：詳細(xì)合同內(nèi)容：第一條合同目的在本合同中，賣方同意將其擁有的私人商品房出售給買方，買方同意購買該私人商品房。第二條商品房概況1.商品房名稱：2.房屋位置：3.規(guī)劃用途：4.房屋面積：5.房屋結(jié)構(gòu)：6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間：第三條購房價(jià)格1.房屋總價(jià)：2.支付方式及期限：3.房屋交付時(shí)購房款支付方式：第四條房屋交付1.房產(chǎn)權(quán)證辦理：2.房屋交付手續(xù)：3.面積差異處理：第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.增值稅：2.印花稅：3.其他費(fèi)用：第六條物業(yè)權(quán)益與管理1.物業(yè)管理方式：2.物業(yè)費(fèi)用支付：第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)：2.買方權(quán)利與義務(wù)：第八條合同解除與違約責(zé)任1.合同解除的條件：2.解除合同的違約責(zé)任：第九條爭議解決在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若不能達(dá)成一致，則提交有管轄權(quán)的法院解決。第十條合同生效與