2024年住房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第1頁共1頁2024年住房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本關(guān)于房屋租賃合同中的出租人是否具備出租房屋的主體資格，直接關(guān)系到合同的效力問題，所以應(yīng)予以充分重視。主要從以下三方面來審查：（1）出租人為自然人的，是否具備完全民事行為能力，審查其居民身份證或戶口薄；出租人系法人或其他組織的，是否依法成立，審查其營業(yè)執(zhí)照，看其是否年檢并進(jìn)行必要的工商查詢。（2）出租人是否享有出租房屋的實(shí)體權(quán)利1）房屋轉(zhuǎn)租的：是否經(jīng)出租人同意，是否有出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證實(shí)材料。2）共有房屋出租的：是否經(jīng)其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的書面證實(shí)材料。3）委托或代辦代理出租的：房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán)，是否有所有權(quán)人同意或授權(quán)出租的書面證實(shí)材料。4）房屋的所有權(quán)人：出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時到房屋治理部分查詢。2024年住房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）【合同標(biāo)題】2024年住房屋租賃合同【甲方信息】出租人（甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：【乙方信息】承租人（乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：【房屋信息】房屋地址：房屋類型：建筑面積：使用面積：租金：押金：【合同條款】第一條租賃期限1.1租賃期限為自2024年月日起至2025年月日止。1.2若乙方需繼續(xù)租住房屋，須提前30天書面通知甲方，并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第二條房屋狀況2.1甲方保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并將房屋處于良好的使用和居住狀態(tài)。2.2如發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)提供書面通知給甲方，甲方應(yīng)及時安排維修。第三條租金支付3.1乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)及時間，每月在約定的日期內(nèi)支付租金。3.2甲方接受如下形式的租金支付：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶/微信支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金作為保證金。4.2在租賃期滿并履行完所有合同義務(wù)后，乙方無任何拖欠，則押金將在退租時返還給乙方。如有扣款情況，甲方應(yīng)在退租前15個工作日內(nèi)提供書面解釋和結(jié)算清單。第五條使用權(quán)及轉(zhuǎn)租5.1乙方有權(quán)使用房屋，并享有與住宅功能相適應(yīng)的權(quán)益。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方，否則須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方、乙方雙方如有違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2若乙方未按時支付租金，每日按租金的1%收取違約金。第七條房屋歸還7.1租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并保持房屋的原狀。7.2如發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第八條其他約定8.1本合同任何一方未盡事宜或有爭議的，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)匕ㄈ嗣裾{(diào)解委員會、仲裁委員會或法院提起訴訟。8.2本合同正本一式（×）份，甲、乙雙方各執(zhí)（×）份，自被簽合同之日起生效。【甲方】簽字：