2024商鋪物業(yè)管理合同范本

2024商鋪物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方為商鋪的業(yè)主（或合法使用權(quán)人），需對(duì)商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，以確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序井然；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意承擔(dān)商鋪物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的商鋪位于__________（地址），商鋪面積為__________平方米。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理等事項(xiàng)。具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持商鋪內(nèi)部及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，確保垃圾及時(shí)清理，公共區(qū)域無亂扔垃圾現(xiàn)象。（2）綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)商鋪周圍的綠化植物進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。（3）公共設(shè)施維護(hù)：對(duì)商鋪內(nèi)部的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（4）安全管理：負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保商鋪的安全秩序，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。二、服務(wù)期限：2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用：3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米·月。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。四、權(quán)利義務(wù)：4.1甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）遵守商鋪的管理規(guī)定，配合乙方的物業(yè)管理工作。（3）不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害商鋪的公共利益。4.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）保障甲方及商鋪內(nèi)的安全秩序。（3）尊重甲方合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方個(gè)人信息。五、違約責(zé)任：5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)依法追討，并有權(quán)依法解除本合同。六、爭(zhēng)議解決：6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方商鋪所有權(quán)證明文件

2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件

3.商鋪平面圖

4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明

5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證

6.商鋪管理規(guī)定

7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。

3.甲方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益，認(rèn)定違約。

4.乙方泄露甲方個(gè)人信息，認(rèn)定違約。

5.雙方未能就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成協(xié)商解決，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：商鋪的業(yè)主或合法使用權(quán)人。

2.乙方：承擔(dān)商鋪物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。

4.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)：發(fā)送催款通知，如仍未支付，可依法追討或解除合同。

2.乙方未按約定提供服務(wù)：及時(shí)溝通，要求乙方改正，如不改正可依法解除合同。

3.商鋪內(nèi)發(fā)生安全事故：立即報(bào)告并采取措施防止損失擴(kuò)大，按合同約定追究責(zé)任。

4.乙方泄露甲方個(gè)人信息：要求乙方停止侵權(quán)行為，如造成損失可要求賠償。

5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為商鋪業(yè)主，需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)