2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有商鋪所有權(quán)并希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：____________________，權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的商鋪。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款包括但不限于商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有庫(kù)存及相關(guān)權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2甲方應(yīng)自商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)及稅費(fèi)等一切費(fèi)用。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方未按本合同約定時(shí)間辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。4.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證書(shū)2.商鋪權(quán)屬清晰證明3.商鋪轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件5.商鋪交付確認(rèn)書(shū)6.商鋪運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.甲方未按合同約定交付商鋪，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定承擔(dān)商鋪的運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)及稅費(fèi)等一切費(fèi)用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋼碛械纳啼佀袡?quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)商鋪所有權(quán)的款項(xiàng)。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.商鋪交付：指甲方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間延長(zhǎng)：如遇政府部門(mén)辦理手續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商延期履行合同，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付時(shí)間。2.商鋪交付不符合約定：如甲方交付的商鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到合同約定的條件。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款不足：如乙方支付的轉(zhuǎn)讓款不足，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，否則有權(quán)解除合同。4.商鋪運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)費(fèi)用糾紛：如乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲