2024商鋪代理出租協(xié)議書

2024商鋪代理出租協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（代理出租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的出租權(quán)利。1.3商鋪目前處于空置狀態(tài)，乙方作為代理出租方，負(fù)責(zé)將商鋪出租給第三方。二、代理出租期限2.1本協(xié)議代理出租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理出租期滿后，如甲方繼續(xù)出租，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。三、代理出租費(fèi)用3.1乙方需向甲方支付代理出租費(fèi)用，代理出租費(fèi)用為商鋪每月租金的__%。3.2乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為代理出租費(fèi)用。3.3代理出租費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。四、代理出租職責(zé)4.1乙方作為代理出租方，負(fù)責(zé)商鋪的租賃、管理與維護(hù)工作。4.2乙方需保證商鋪的出租工作順利進(jìn)行，確保甲方權(quán)益不受損失。4.3乙方在代理出租過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。五、商鋪出租要求5.1乙方在出租商鋪時(shí)，需確保承租方符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2乙方在出租商鋪時(shí)，應(yīng)確保承租方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格和信譽(yù)。5.3乙方在出租商鋪時(shí)，應(yīng)與承租方簽訂正規(guī)的租賃合同，并提交甲方備案。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付代理出租費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2如乙方在代理出租過程中，違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如乙方在代理出租期限內(nèi)，未能將商鋪出租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪平面圖3.商鋪現(xiàn)狀照片4.代理出租費(fèi)用支付證明5.租賃合同范本6.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明7.甲方授權(quán)書8.乙方身份證明9.商鋪出租情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付代理出租費(fèi)用：根據(jù)合同第3.3條，乙方未能按時(shí)支付代理出租費(fèi)用，視為違約。2.乙方擅自改變商鋪用途：根據(jù)合同第5.3條，乙方在出租商鋪時(shí)，不得擅自改變商鋪用途，如發(fā)生此類行為，視為違約。3.乙方未能將商鋪出租：根據(jù)合同第6.3條，如乙方在代理出租期限內(nèi)，未能將商鋪出租，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代理出租方：指乙方根據(jù)本合同約定，代理甲方將商鋪出租給第三方的一方。2.代理出租費(fèi)用：指乙方為取得代理出租權(quán)，向甲方支付的費(fèi)用。3.商鋪：指本合同項(xiàng)下的位于____________________的建筑面積為____平方米的商鋪。4.出租方：指甲方根據(jù)本合同約定，將其商鋪出租給乙方的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按約定支付代理出租費(fèi)用：甲方可以解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途：甲方可以解除本合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，支付違約金。3.乙方未能將商鋪出租：甲方可以解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有