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文檔簡介
2024商品房借款合同合同編號:__________甲方(借款人):__________乙方(貸款人):__________第一條借款金額及用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2甲方同意將上述借款用于購買乙方開發(fā)的位于__________的房產,房產證號為__________。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為__________年,自借款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應在借款到期日一次性還清借款本息。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息按期支付,每期支付利息為借款本金的__________%。第四條還款方式4.1甲方應按本合同約定的還款計劃和還款方式逐期償還借款本金及利息。4.2甲方還款賬戶為:__________。第五條擔保5.1甲方以其擁有的位于__________的房產作為本合同項下的借款擔保,房產證號為__________。5.2乙方同意在甲方按期償還借款本息的情況下,解除擔保責任。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定的期限和金額償還借款本息的,應按逾期天數(shù)支付違約金,違約金計算方式為:逾期本金×日違約金率。6.2甲方未按本合同約定的用途使用借款的,乙方有權提前收回借款,并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同項下的爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至借款到期日終止。甲方(借款人):__________乙方(貸款人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房產證復印件4.借款合同公證文件5.擔保房產評估報告6.還款計劃表7.授權委托書(如有)8.其他與本合同有關的文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定的期限和金額償還借款本息,屬于違約行為。2.甲方未按約定的用途使用借款,屬于違約行為。3.甲方提供的擔保房產存在權利瑕疵或價值下降,導致無法履行擔保義務,屬于違約行為。4.乙方未按約定發(fā)放借款或未按時支付利息,屬于違約行為。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋:1.借款人:指甲方,即向乙方申請借款的人。2.貸款人:指乙方,即提供借款的人或機構。3.商品房:指依法取得土地使用權,由開發(fā)商投資建設,用于銷售的住宅房屋。4.借款金額:指甲方從乙方借用的資金總額。5.借款期限:指甲方借用資金的時間長度。6.借款利率:指借款期間借款人需支付給貸款人的利息比率。7.違約金:指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。8.擔保:指甲方為履行借款合同義務,提供的確保債務償還的財產或權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方拖延還款或無力還款:與乙方協(xié)商,制定還款計劃;提供額外擔?;蛟黾舆€款來源。2.房產價值下降導致?lián)2蛔悖褐匦略u估房產價值,增補其他擔保措施。3.甲方未按約定用途使用借款:及時溝通,調整借款用途;如有必要,提前收回借款。4.乙方未按時發(fā)放借款或支付利息:書面催告,要求乙方履行合同義務。5.法律糾紛:保留證據(jù),依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.甲方為購買乙方開發(fā)的商品房,向乙方
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