2024國內(nèi)個人房屋買賣合同

2024國內(nèi)個人房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋描述1.1標的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為________________。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑面積為________________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾，標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)和使用權(quán)的情況。第二條購房款及支付方式2.2乙方按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。具體支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金（大寫：________________元整）；（2）乙方在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款（大寫：________________元整）；（3）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款（大寫：________________元整）。2.3甲方收款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)和使用權(quán)移交給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3標的房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證標的房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2標的房屋在過戶后的____年內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導致的結(jié)構(gòu)性損壞，甲方應承擔修復責任。4.3標的房屋在過戶后的____年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的設(shè)施設(shè)備問題，甲方應承擔維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付標的房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標的房屋的所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號相關(guān)文件。2.甲方身份證明/營業(yè)執(zhí)照證明相關(guān)文件。3.乙方身份證明相關(guān)文件。4.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)文件。5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件。6.水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)相關(guān)文件。7.房屋質(zhì)量檢測報告。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付標的房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付購房款的，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。4.甲方保證標的房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谥卮筚|(zhì)量問題，甲方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下甲方出售的位于特定地址的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買標的房屋的總價款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的作為購房承諾的款項。4.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的購買標的房屋的一部分價款。5.過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付標的房屋：解決辦法：甲方應承擔違約責任，按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快交付標的房屋。2.乙方未能按期支付購房款：解決辦法：乙方應承擔違約責任，按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如費用不足