2024合伙購房合同

2024合伙購房合同合同編號：__________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方和乙方均具有購買房產(chǎn)的意愿，為了共同購買并共同擁有房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房產(chǎn)為____________________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）用途。1.3房產(chǎn)的購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。第二條合伙購房方式2.1甲方和乙方以合伙形式購買上述房產(chǎn)，雙方共同出資，共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2甲方和乙方各自出資的金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），占房產(chǎn)購買價格的百分之____________________（%）比例。2.3甲方和乙方應(yīng)按照各自的出資比例，按時足額繳納購房款項。第三條出資及支付方式3.1甲方和乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將各自出資的款項支付至共同指定的銀行賬戶。3.2甲方和乙方應(yīng)按照房產(chǎn)購買價格的剩余款項，按照各自的出資比例，按時足額繳納。3.3甲方和乙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的購買過程，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款手續(xù)等。第四條房產(chǎn)管理及使用4.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)的管理方式和使用方案。4.2甲方和乙方應(yīng)共同遵守房產(chǎn)的管理規(guī)定，維護房產(chǎn)的正常使用和維護。4.3甲方和乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將房產(chǎn)設(shè)定為抵押或其他擔保物權(quán)。第五條房產(chǎn)分割及處置5.1房產(chǎn)的分割方式為：____________________（按份額/按使用面積/其他方式）。5.2甲方和乙方應(yīng)按照分割方式，享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。5.3房產(chǎn)的處置應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的共同協(xié)商一致。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號2.房產(chǎn)購買價格證明3.甲乙雙方的身份證明4.甲乙雙方的出資證明5.銀行賬戶信息6.房產(chǎn)管理規(guī)約7.房產(chǎn)分割方案8.房產(chǎn)處置協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按時足額繳納購房款項2.乙方未按時足額繳納購房款項3.甲方和乙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自處置房產(chǎn)4.甲方和乙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給第三方5.甲方和乙方未共同參與房產(chǎn)的購買過程6.甲方和乙方未共同遵守房產(chǎn)的管理規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.合伙購房：指甲乙雙方以合伙形式共同購買房產(chǎn)，并共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.出資比例：指甲乙雙方各自出資的金額占房產(chǎn)購買價格的比例。3.房產(chǎn)分割：指甲乙雙方按照分割方式，享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。4.房產(chǎn)處置：指甲乙雙方對房產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓或其他處置行為。5.違約行為：指甲乙雙方違反本合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時足額繳納購房款項的解決辦法：乙方可以催告甲方按時足額繳納購房款項，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法追討欠款。2.乙方未按時足額繳納購房款項的解決辦法：甲方可以催告乙方按時足額繳納購房款項，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法追討欠款。3.甲方和乙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自處置房產(chǎn)的解決辦法：另一方可以要求停止處置行為，并依法追究違約方的法律責任。4.甲方和乙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給第三方的解決辦法：另一方可以要求停止轉(zhuǎn)讓行為，并依法追究違約方的法律責任。5.甲方和乙方未共同參與房產(chǎn)的購買過程的解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，共同參與房產(chǎn)的購買過程。6.甲方和乙方未共同遵守房產(chǎn)的管理規(guī)定的問題及解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守房產(chǎn)的管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)互相提醒并糾正。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方均為自然人，且有購買房產(chǎn)的意愿。2.甲乙