2024二手房獨(dú)家代理合同協(xié)議模板

2024二手房獨(dú)家代理合同協(xié)議模板合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋獨(dú)家委托給乙方進(jìn)行購買，并且乙方愿意接受甲方的委托，購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號碼為__________，土地使用權(quán)證號碼為__________。1.3房屋的現(xiàn)狀為__________，甲方承諾在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定抵押等權(quán)利。第二條獨(dú)家代理權(quán)2.1甲方獨(dú)家委托乙方作為其房屋購買的代理人，乙方享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接與第三方進(jìn)行房屋購買的協(xié)商。2.2乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)以自己的名義與第三方進(jìn)行房屋購買的協(xié)商，并代表甲方簽署相關(guān)文件。第三條代理期限3.1本合同的代理期限為__________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2如雙方在代理期限內(nèi)達(dá)成購買協(xié)議，代理期限自動(dòng)終止。第四條代理費(fèi)用4.1乙方在代理期間內(nèi)，如成功促成房屋購買協(xié)議，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，費(fèi)用為房屋購買總價(jià)的__________%。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為房屋過戶完成后__________天內(nèi)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整的資料，并保證資料的真實(shí)性。5.2甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定抵押等權(quán)利。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的購買方，并促成購買協(xié)議的簽訂。6.2乙方應(yīng)保密甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，定期向甲方報(bào)告代理工作的進(jìn)展情況。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同第二條、第三條、第五條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________倍。7.2如乙方違反本合同第三條、第六條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________倍。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.購買方身份證明

5.代理授權(quán)書

6.房屋買賣合同模板

7.代理費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第二條、第三條、第五條的規(guī)定，包括但不限于未提供真實(shí)、完整的房屋資料，未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利。

2.乙方違反本合同第三條、第六條的規(guī)定，包括但不限于未盡最大努力促成購買協(xié)議，泄露甲方隱私信息，未定期向甲方報(bào)告代理工作進(jìn)展。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方獨(dú)家委托乙方作為其房屋購買的代理人，乙方享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接與第三方進(jìn)行房屋購買的協(xié)商。

2.代理費(fèi)用：指乙方在代理期間內(nèi)，如成功促成房屋購買協(xié)議，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，通常為房屋購買總價(jià)的固定比例。

3.違約金：指當(dāng)甲方或乙方違反合同規(guī)定時(shí)，需支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償金，通常為代理費(fèi)用的固定倍數(shù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋資料不真實(shí)：乙方應(yīng)在合同簽訂前，對房屋資料進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)問題，可要求甲方提供補(bǔ)充資料或解除合同。

2.代理期間內(nèi)未促成購買協(xié)議：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理工作進(jìn)展，如因乙方原因?qū)е挛茨艽俪少徺I協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)