贈與房屋協(xié)議書

贈與房屋協(xié)議書合同編號：__________贈與房屋協(xié)議書贈與人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋贈與受贈人，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋為__________（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻修等）。第二條贈與條件2.1贈與人保證對其贈與的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。2.2贈與人承諾在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供所有必要的文件和證明材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3受贈人接受贈與的房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)在交付房屋時，將房屋內(nèi)的所有物品清單交付給受贈人。3.3受贈人接受房屋后，應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋的過戶手續(xù)。第四條贈與房屋的過戶手續(xù)4.1受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.3房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照__________（雙方約定）承擔(dān)。第五條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1一旦房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋的所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)移給受贈人。5.2贈與人承諾在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，不再對房屋主張任何權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1如贈與人未按照本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受贈人支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。6.2如受贈人未按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向贈與人支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（簽字/蓋章）：受贈人（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.贈與房屋的所有權(quán)證明文件2.房屋的房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書3.房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料4.贈與人和受贈人的身份證明文件5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理過程中的所有文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未能按照協(xié)議約定交付房屋，即構(gòu)成違約。2.受贈人未能按照協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)，即構(gòu)成違約。3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意無償將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受贈人：指接受贈與人贈與的房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指對房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。4.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.不動產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動產(chǎn)權(quán)利的法律文件。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.贈與人未能按時交付房屋：贈與人應(yīng)提前與受贈人溝通，說明原因，并盡快交付房屋。若贈與人無法交付房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給受贈人帶來的損失。2.受贈人未能按時辦理過戶手續(xù)：受贈人應(yīng)盡快向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若受贈人無法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給贈與人帶來的損失。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，請求法院依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人與受贈人為直系親屬之間的房屋贈與。2.贈與人與受贈人為非直系