沈陽(yáng)市健身中心租賃合同

沈陽(yáng)市健身中心租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：沈陽(yáng)市健身中心地址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)______街______號(hào)聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______承租方：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租方享有優(yōu)先租賃權(quán)。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租金支付方式為每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租賃期間，如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、租賃用途及違約責(zé)任3.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方同意。3.2如承租方違反本合同約定，未經(jīng)出租方同意改變租賃用途，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。四、維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照出租方的要求，承擔(dān)租賃物業(yè)的日常保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任。五、保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、稅務(wù)及費(fèi)用6.1承租方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，自行辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。七、解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除本合同，應(yīng)支付給承租方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除本合同，應(yīng)支付給出租方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______年______月______日承租方（蓋章）：______年______月______日一、附件列表：1.沈陽(yáng)市健身中心租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.承租方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃物業(yè)平面圖5.租賃物業(yè)設(shè)施清單6.保險(xiǎn)單據(jù)7.稅務(wù)登記證明8.銀行賬戶信息9.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按合同約定的用途使用租賃物業(yè)，擅自改變用途。2.承租方逾期支付租金。3.承租方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。4.承租方未按約定承擔(dān)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.出租方未按約定提供租賃物業(yè)。6.出租方提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按合同約定的用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)與承租方溝通，要求其改正，如承租方拒絕改正，出租方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：承租方逾期支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)提醒承租方按時(shí)支付租金，如承租方仍逾期支付，出租方有權(quán)收取滯納金。3.問(wèn)題：承租方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：出租方應(yīng)提醒承租方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，如承租方未辦理，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。4.問(wèn)題：租賃物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)維修，如因維修導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：出租方提前解除合同。解決辦法：出租方應(yīng)支付違約金給承租方，并根據(jù)實(shí)際情況賠償承租方的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.沈陽(yáng)市健身中心租賃合同適用于沈陽(yáng)市沈河區(qū)______街______號(hào)的健身中心物業(yè)租賃。2.本合同適用于