科技公司研發(fā)中心租賃協(xié)議

科技公司研發(fā)中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：__________（具體房屋、場地等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條房產(chǎn)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得隨意改動設(shè)施、設(shè)備，確保安全使用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或正常使用造成的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：租賃房產(chǎn)清單（具體房屋、場地等）一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)清單具體房屋、場地等詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，乙方無正當(dāng)理由提前解除合同的行為。3.乙方未支付租金：乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額、方式支付租金的行為。4.甲方未履行維修責(zé)任：因自然原因或正常使用造成的租賃物損壞，甲方未及時維修的行為。5.乙方未合理使用租賃物：乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，或利用租賃物從事非法活動的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：乙方未合理使用租賃物。解決辦法：提醒乙方按照設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得隨意改動設(shè)施、設(shè)備，確保安全使用。3.問題：租賃物損壞需維修。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由甲方或乙方負(fù)責(zé)維修。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方友好協(xié)商，根據(jù)違約情況支付違約金。